• Verkocht

Barbarapad 6 6432 AG Hoensbroek Maria Gewanden

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 142.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
24 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtig instapklaar en net afgewerkt appartement in Hoensbroek gelegen in het groen. Het appartement is zeer geschikt voor starters en doorstromers. Het betreft het op één na grootste appartement (82 m2) gelegen op de tweede verdieping welke uitstekend is afgewerkt met 2 grote slaapkamers, balkon op het zuidoosten en berging. Zeer goed bereikbaar en op korte afstand van verschillende voorzieningen.

Indeling:

Souterrain:
Via trap naar beneden via buiten te bereiken eigen ruime berging (1.52m x 5.46m).

Begane grond:
Gemeenschappelijke overdekte centrale hal/entree met elektrische voordeur, intercom en brievenbussen. Gemoderniseerd trappenhuis voorzien van flakestraps. Tweede verdieping: Het appartement betreedt u via de hal welke voorzien is van een grindvloer, garderobe-nis met sfeervolle inbouwspotjes, slimme meterkast, berging met CV-installatie. Via een deur bereikt u de L-vormige woonkamer (5.22m x 4.42m) met een laminaatvloer verdeeld in een open keuken (2.75m x 4.53m) en een zit- en eetgedeelte. De open keuken is voorzien van een nette installatie in hoekopstelling en kolom en heeft de volgende apparatuur; 4-zone inductie-kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, afzuigkap en combi-oven.
Vanaf de woonkamer en slaapkamer I is er toegang tot het ruime balkon. Het balkon (4.42m x 2.24m) is voorzien van antraciet houtcomposiet vlonderplanken, zonnescherm, inbouwspots en heeft een prachtig uitzicht over Parkstad met veel groen. Vanaf de tussenhal (ook voorzien van grindvloer) heeft u toegang tot de volgende ruimtes:
Slaapkamer I (4.45m x 3.08 m) is een riante kamer en heeft een schuin dak met Velux houten dakraam voorzien van verduisterend rolgordijn (beide uit 2021) en is voorzien van laminaatvloer. Vanuit het dakraam en het balkon heeft u regelmatig uitzicht op de specht en de eekhoorn.
Slaapkamer II (3.98m x 3.07m) is ook een ruime kamer en voorzien van een laminaatlook vinylvloer en kunststof kozijn. De moderne wc is strak betegeld en voorzien van een natuurstenen fontein. Achter de wc is een luxe kast te vinden waarin de wasmachine en wasdroger volledig uit het zicht kunnen worden geplaatst. De zijkant van deze kast is voorzien van extra opbergruimte. De grote badkamer (1.99m x 1.96m) is geheel betegeld en voorzien van ruim hoekbad met geïntegreerde douche en badmeubel met wastafel en designradiator. Ook is er nog een 2e wasmachineaansluiting aanwezig.

Bijzonderheden:
- Appartement is ruim van opzet en een van de grootste binnen het complex en heeft veel lichtinval;
- Appartement is uitstekend afgewerkt de afgelopen jaren; - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde, enkel glas in de deuren;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde;
- Combi C.V.-installatie HR, collectief eigendom uit 2009; collectief onderhoud;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren (VVE) bedraagt € 177,- per maand;
- Zeer actieve VVE waarin onderhoud en renovatie flink is uitgevoerd in de afgelopen jaren; installatie van HR CV ketels, nieuwe entree met elektrische voordeuren, flakestraps en verven trappenhuis, dakluik trappenhuis voor onderhoud op dak/ventilatoren, vervanging/verven balkonplanken, verven kozijnen en deuren achterzijde, verven bergingsdeuren, nieuwe leistenen en dakramen achterzijde en verwijdering asbest in 2021.
- Vloeren voorzien van ondervloer met geluiddempend materiaal volgens eisen;
- Er is voldoende en gratis parkeergelegenheid bij het appartementencomplex;
- Prima locatie aan de rand van Hoensbroek; wandelgebieden op loopafstand waaronder het Schurenberger park.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 142.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.827
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 177,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,48 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK A 5449
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.