• Verkocht

Demstraat 80 6431 TG Hoensbroek De Dem en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 374.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wij bieden u aan "een jaren dertig woning met alle perfect bewaard gebleven kenmerken, sfeerelementen en authentieke details in een sublieme staat van onderhoud" gelegen in rustige woonomgeving met open ligging.
Zelden vindt men een parel zoals deze. Men mag met recht spreken van een instapklare woning met sfeer en veel ruimte.
De woning heeft een ruime garage, 2 separate ruime verwarmbare in steens uitgevoerde bergingen en maar liefst 6 slaapkamers.
Privacy volle volledig keurig bestrate achtertuin en ruime inrit voor de garage.
Perceel oppervlakte bedraagt 297 m², woonoppervlakte bedraagt maar liefst 136 m² exclusief overige inpandige ruimte.
Op korte termijn te aanvaarden.

Extra info perceel aangrenzend aan de achterzijde: aan de achterzijde van het perceel is een perceel van circa 200 m2 gelegen dat op termijn beschikbaar komt en momenteel verpacht is. Dit biedt wellicht nog een extra uitbreidingsmogelijkheid qua achtertuin indien gewenst.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met ruime bestrating naar garage en entree.
Ontvangsthal (4.90 x 2.18 m) voorzien van tegelvloer en met authentieke ronde voordeur met glas-in-lood raam, natuur stenen vloer, authentieke betegelde wanden, diverse (in dubbel glas uitgevoerde) glas-in-lood ramen, prachtige trap naar verdieping, moderne meterkast en toegang souterrain.
Deels betegeld toilet met zwevende uitvoering, fontein en design radiator.

Doorzon woonkamer (8.18 x 3.46 m) met massief eikenvloer, sfeervolle houtkachel, dubbele openslaande hard houten deuren naar terras en open toegang naar keuken.
Open keuken (3.40 x 2.90 m) voorzien van natuur stenen tegelvloer en met een in U-vorm opgestelde degelijke keukeninrichting met granieten werkblad en wanden en alle denkbare apparatuur (van het merk Siemens) te weten: koelkast, vriezer, 4 pits gas kookplaat, ingebouwde friteuse, grilplaat, RVS afzuigkap, stoomoven, combi oven en vaatwasser.

Tussenhal naar terras of badkamer.
Deels met natuursteen betegelde keurig afgewerkte en klassiek moderne badkamer (2.74 x 2.14 m) is voorzien van een ligbad, ruime verzonken douche, inbouw verlichting, design radiator en vaste wastafel in badmeubel.

Geheel bestrate achtertuin ingedeeld met 2 terrassen met optimale privacy en met 2 ruime stenen bergingen.
Berging 1 (5.94 x 2.40 m).
Berging 2 (7.03 x 3.12 m).
Geïsoleerde garage (6.50 x 3.08 m) met elektrisch bedienbare sectionaal poort.

Eerste verdieping:
Overloop.
Separaat toilet met zwevende uitvoering en fontein.
4 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.14 x 3.49 m) met dubbele muurkast.
Slaapkamer 2 (3.49 x 3.03 m) met muurkast en TV aansluiting.
Slaapkamer 3 (3.18 x 2.89 m).
Slaapkamer 4 (2.15 x 2.00 m).
Slaapkamers en overloop voorzien van massief eiken vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
2 Slaapkamers.
Slaapkamer 5 (4.47 x 2.94 m) met dakkapel.
Slaapkamer 6 (5.96 x 2.82 m) met dakkapel en vaste wastafel in badmeubel.
Opstelling Cv combi installatie (Nefit HR, eigendom en bouwjaar 2017).

Derde verdieping:
Vanuit de tweede verdieping te bereiken via vaste trap.
Met leuke speels ruimte geschikt voor te spelen of te slapen.

Souterrain:
Via de ontvangsthal bereikbaar met stahoogte van 1.88 meter.
Provisiekelder (3.92 x 2.17 m) voorzien van rolluik.

Algemeen:
Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
De woning is voorzien van diverse authentieke in dubbelglas uitgevoerde glas-in-lood ramen.
Voorzien van rolluiken.
Er is krachtstroom aanwezig in het object.
Strakke wand en plafond afwerking.
Aanvaarding in overleg maar op korte termijn mogelijk.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 374.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK B 3856
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Heerlen

Bel 045-5731111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.