• Verkocht

Bergplein 3 6431 BJ Hoensbroek Mariarade-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 169.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een rustig woonplein ligt deze hoekwoning op een prettig perceel. Het woonhuis heeft een L-vormige woonkamer met een open moderne keuken. Verder een wasruimte en het gastentoilet op de begane grond. De eerste verdieping telt 4 slaapkamers en een badkamer met 2e toilet. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Opbergruimte in de twee bergingen in de achtertuin en heerlijk nazomeren onder de aluminium terrasoverkapping.

Souterrain:
De woning heeft een provisiekelder (3.18 x 2.01m) met een stahoogte van 1.86m.

Begane grond:
Het pad in de voortuin leidt naar de entree van de woning. Naast de voortuin ligt de oprit met een pad richting de achtertuin.
In de hal ligt de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens ligt hier de wasruimte met witgoedaansluitingen en een stookruimte met de opstelling van de cv ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Ook de gemoderniseerde meterkast met voldoende groepen, de keldertoegang en de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje zijn vanuit de gang bereikbaar.
De woonkamer (6.86 x 4.85/2.79m) heeft veel lichtinval door het grote voorraam en is afgewerkt met een fraaie parketvloer die doorloopt in de open keuken (3.63 x 2.00m).
In de open keuken staat een moderne hoekopstelling uit 2018 met een inductie kookplaat, een vaatwasser, een combi magnetron, een koelkast, onderbouw wasemkap en veel kastruimte.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een aluminium terrasoverkapping, een onderhoudsvriendelijk terras en toegang tot twee stenen bergingen waarvan de tweede ook als overdekt terras kan worden benut.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers met wisselende vloerafwerking: 1. (4.17 x 2.74m), 2. (3.80 x 2.52m), 3. (3.17 x 3.00m) en 4. (3.60 x 1.94/1.60m) Slaapkamer 3 en 4 hebben een vaste kastenwand. In de volledig betegelde lichte badkamer vinden we naast de douchecabine ook nog een vaste wastafel en een tweede toilet. De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de zolder.

Tweede verdieping:
De bergzolder heeft een stahoogte van 1.38m in de nok, is volledig beslagen waardoor het een prima extra bergruimte betreft.

Bijzonderheden:
De woning is in 2007 voorzien van unidek dakisolatie en een hoofddak met geglazuurde dakpannen.
De spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd in 2018.
Alle raamkozijnen zijn van hout met dubbele beglazing.
De Remeha Avanta HR combi ketel (1998) is gehuurd. De 9 zonnepanelen zijn in eigendom
Rustige ligging aan een pleintje met voldoende parkeergelegenheid.
Alle voorzieningen zoals scholen en winkels liggen in de nabijheid en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

Ruime voormalige duplex woning voor jaren woonplezier.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, huur)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 3079
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkstra Woningadvies

Bel 045 5285433

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.