• Verkocht

Ligtenbergstraat 26 6433 BT Hoensbroek Nieuw Lotbroek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 155.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden halfvrijstaande woning met stenen berging, voor en achtertuin gelegen in rustige woonwijk met voldoende voorzieningen op korte afstand.
Een perfecte starterswoning in zeer goede staat van onderhoud.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met inrit.
Entree.
Ontvangsthal (3.55 x 2.07 m) voorzien van laminaat vloer, moderne meterkast uitvoering en met trap naar de verdieping.
Volledig betegeld toilet met zwevende toilet uitvoering.

Doorzon woonkamer (6.20 x 3.52 m) voorzien van keurige laminaat vloer en ruime doorloop naar half open keuken.
Keuken (2.49 x 2.34 m) met laminaat vloer en met degelijke keukeninrichting met voldoende opberg mogelijkheden en apparatuur te weten: koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

Achtertuin met terras, ruime terrasoverkapping (6.11 x 2.95 m), schotten rondom en stenen berging (3.03 x 2.67 m).

Eerste verdieping:22 m2
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.60 x 3.54 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3.55 x 2.81 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (2.61 x 2.11 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde compacte badkamer (2.04 x 0.98 m) met douchecabine, design radiator en vaste wastafel met meubelombouw.

Tweede verdieping:
Middels vlizo trap bereikbaar vanuit overloop.
Circa 36 m² bergruimte met nokhoogte van circa 1.94 meter.
Opstelling met Cv combi installatie (Nefit HR, eigendom, recent bouwjaar).

Souterrain met plafondhoogte van 1,92 meter:
Wasruimte/provisie (3.67 x 2.00 m) met witgoed opstelling.

Algemeen:
Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas.
Het dak van de woning is vervangen in november 2010.
Gelegen in woonwijk met goede voorzieningen.
Aanvaarding in overleg maar op korte termijn mogelijk.
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
6. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 155.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.153
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN V 1156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
116 m² (11,7 meter diep en 9,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Heerlen

Bel 045-5731111
Een funda gebruiker
Ligtenbergstraat 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep prima. Als wij vragen hadden kregen wij heel vlug reactie met een antwoord op onze vraag / vragen. Dit voelde als heel prettig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.