• Verkocht

Hommerterweg 149 -151 6431 ET Hoensbroek Mariarade-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 258 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2020
Verkoopdatum
13 februari 2021
Looptijd
10½ maand

Omschrijving

Het betreft hier een samenvoeging van twee karakteristieke woonpanden, met op de begane grond thans een kapsalon/zakelijke dienstverlening en een aparte entree voor de zeer ruime bovenwoning over de beide panden. Het geheel beschikt nog over een inpandige garage, kelders en een patiotuin alsmede een dakterras.
Het pand is ideaal ook te gebruiken tbv dubbele bewoning, dus interessant voor beleggers en/of als rugzak-woning. Er zijn twee woningen toegestaan !

Ligging:
Het object is gelegen aan de doorgaande weg Schinnen / Heerlen, de Hommerterweg op loopafstand van het directe centrum van Hoensbroek. De uitvalswegen naar de autowegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, alsmede ligt de nieuwe parkstadring op korte afstand, zodat de ontsluiting naar de regio zeer goed is. Openbaar vervoer, met een busverbinding naar de busstations in Sittard en Heerlen, is op ca. 450 meter afstand gelegen.

Indeling / afwerking

Begane grond thans bedrijfsgedeelte huisnr. 151
Kapsalon/werkruimte ca. 95m², voorzien van een plavuizen vloer, verlaagde plafonds en airco-units.
Aluminium kozijnen, uitgebreide meterkast en verwarming via radiatoren.
Een aparte ruimte met een kitchenette, een toilet ruimte met toilet en washok, alsmede CV-ruimte.
Via een tussendeur is er nog een aparte behandelkamer van ca. 17,5m².
Aan de achterzijde een omsloten patiotuin/terras, alsmede een berging.
Kelder:
Verdeeld in 3 ruimtes, onder het gehele pand en goed bruikbaar tbv opslagruimte.

Dit gedeelte mag conform bestemmingsplan ook als woning gebruikt worden, en hier is een levensloopbestendige woning te creëren.

Bovenwoning: 149
Aparte entree naar de bovenwoning
Hal, entree, garage.
1e verdieping: ruime overloop met toegang tot o.a. de L-vormige royale woonkamer, 1 slaapkamer(ca. 18 m²), 1 hobbykamer en de complete badkamer alsmede een apart toilet.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een open luxe keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een afzuigkap, samen ca 50 m². De keuken is vernieuwd in 2015. Aan de achterzijde heeft de woning nog een dakterras.

Zolder verdieping bereikbaar via twee zijden (149/151)
Royale slaapkamer met dakkapel(ca. 45 m²) en een kleinere slaapkamer/kantoor (ca. 12 m²). Dan is er nog een slaapkamer(ca. 30 m²) met dakterras.

Parkeren:
Aan de straat kant bevinden zich enkele parkeerhavens, openbaar, en tevens heeft deze woning een garage.

De plattegronden zoals in de brochure vermeld zijn waar mogelijk aangepast, maar niet helemaal volgens werkelijkheid.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Hoensbroek Noord', vastgesteld op 15 november 2011. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijfsbestemmingscategorie 2'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan of in overleg met de makelaar. Dubbele bewoning is ook een van de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.236
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
258 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 2720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

V & H Vastgoed B.V.

Bel 046-4438555
Mevr. Marbaise- Bernardi
Hommerterweg 149 -151
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Over het algemeen een hele prettige Makelaar om mee te communiceren.Ook al had ik er andere gedachten en verwachtingen van de professionele houding is prima!En ook ten zeerste deskundig in deze branche van zakelijk / particulier aan te bevelen die toch al niet te makkelijk is in deze tijd van veranderingen en aanpassen.Heel erg bedankt voor de correctheid Ralf Van Kan ,Marleen en Guido Marbaise.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.