Zandstraat 7 6431 LD Hoensbroek Hoensbroek-Centrum

In het centrum van Hoensbroek recentelijk geheel gerenoveerd woonhuis met 4 slaapkamers en gezellige stadstuin. Er bestaat ook een mogelijk de woning te huren met optie tot koop.

Souterrain:
Provisiekelder 

Begane grond:
Entree, ruime hal met vernieuwde meterkast, laminaatvloer en trap naar de verdieping
Ruime woonkamer ca. 8.20 x 4.20/3.87 met laminaatvloer.
Eetkeuken ca. 4.15 x 3.37 met laminaatvloer en moderne keukeninrichting v.v. 5 pits gascomfort, afzuigkap, oven en koelkast. Afgewerkt met granieten werkblad en achterwand.
Modern gastentoilet, cv-ruimte met een huur cv combi ketel en wasruimte met aansluitpunten witgoed.
Vanuit de keuken toegang tot de patiotuin ca. 5.70 x 3.00.

Verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers resp. ca. 4.77 x 3.25 en 4.15 x 3.15. Geheel v.v. een moderne laminaatvloer.
Luxe badkamer ca. 3.15 x 1.90 met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Grote overloop met dakkapel alwaar een werkplek kan worden gerealiseerd.
Twee royale slaapvertrekken resp. ca. 5.50 x 2.55 en 5.50 x 2.44
Geheel v.v. een laminaatvloer.

Zolder:
Luik naar een bergzolder.

Bijzonderheden:
•    Energielabel C
•    Nieuwe radiatoren
•    Vernieuwde elektra - gehele woning
•    Wanden en plafonds zijn uitgevoerd in strak stucwerk
•    Alle vloeren v.v. een vernieuwde laminaatvloer
•    Alle kozijnen zijn v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
•    Binnenwanden geïsoleerd
•    In het centrum gelegen met alle winkelvoorzieningen

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.