Frederikstraat 16 6433 GL Hoensbroek Nieuw Lotbroek-Zuid

Aan de rand van Hoensbroek gelegen te moderniseren uitgebouwde hoekwoning met o.a.: kelder, uitgebouwde woonkamer met open keuken, serre, 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder, ruime garage (hobbyruimte) met oprit en omsloten tuin.

INDELING:

Souterrain:
Betegelde kelder (3.12 x 189 m).

Begane grond:
Middels oprit toegang tot de entree.
Betegelde hal met geheel betegelde toiletruimte met duoblok.

Uitgebouwde leefruimte verdeeld in woonkamer (6.24 x 3.46/2.81 m) en eetkamer (4.86 x 5.47/3.04 m) voorzien van 2 lichtkoepels, open keuken (2.90 x 2.66 m) voorzien van keukeninstallatie in U opstelling met diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Vanuit de eetkamer middels schuifpui toegang tot de serre (3.41 x 3.04 m) met glazen schuifwand.
Omsloten tuin met diverse plantenborders en ruim prieel (3.60 x 3.60 m).
Portaal voorzien van wasautomaat- en drogeraansluiting met toegang tot de ruime garage/hobbyruimte (5.50 x 5.43/2.90 m).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken
Slaapkamer 1 (3.95 x 2.58 m).
Slaapkamer 2 (3.48 x 2.19 m).
Slaapkamer 3 (2.82 x 2.39 m).
Badkamer (2.72 x 0.98 m) met douche en vaste wastafel

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping alwaar CV installatie.

Bijzonderheden:
Woning dient gemoderniseerd te worden.
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.
Gelegen nabij uitvalswegen.
Genoemde maten zijn circa maten.

Algemeen:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.