• Verkocht

Overbroekerf 5 6433 EX Hoensbroek Nieuw Lotbroek-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2021
Verkoopdatum
8 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige en geliefde woonwijk van Hoensbroek staat deze ruime 2 onder 1 kap geschakelde woning met garage. De ligging is in een woonerf gelegen nabij natuur, wandelgebieden, Kasteel Hoensbroek en de uitvalswegen. De woning, gebouwd in 1986, is netjes onderhouden en voorzien van een goed isolatiepakket, (energielabel C). De woning beschikt over 3 slaapkamers en een extra kamer op de 2e verdieping. De kozijnen zijn uitgerust met kunststof en dubbel beglazing In 2020 is de trappartij naar de 1e verdieping vernieuwd alsmede de garagedakbedekking vernieuwd met bitumen. De toiletruimte is zeer recent (2021) vernieuwd. Kortom een keurige woning in een leuke omgeving, getuige het feit dat de woning nog steeds wordt bewoond door de 1e eigenaar.

Begane grond
Beklinkerde voortuin. Ruime oprit, geschikt voor 2 auto's en toegang naar de garage. Vanuit de oprit is de entree van de woning te bereiken. Hal met meterkast, verdiepingstrap (2020) en vernieuwde toiletruimte (2021). L-vormige woonkamer voorzien van een eikenparketvloer, handige bergkast en aan de achterzijde van de woonkamer de doorloop naar de halfopen keuken (2014). De keuken is modern en in hoekopstelling geplaatst. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur, waarvan de vaatwasser in 2020 nog is vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang naar de fraaie achtertuin met terrassen, beplantingen en tuinhuis. Vanuit het terras eveneens toegang naar de garage. De garage is voorzien van electra, verwarming en een electrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Moderne badkamer met douche, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Vaste trap naar zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitpunten wasapparatuur en de cv installatie (Nefit, 2000, eigendom) met boiler. Door het plaatsen van afscheidingswanden op de zolder is er een extra kamer gerealiseerd.

* voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* voorzien van rolluiken
* ruime woning, gelegen in rustig woonerf

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN V 288
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (12 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.