• Verkocht

Houwerstraat 22 6432 AM Hoensbroek Maria Gewanden

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 228.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2021
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de rand van Hoensbroek gelegen sfeervolle geschakelde woning met o.a.: doorzonwoonkamer, separate keuken, bij-keuken, 3 slaapkamers, ruime omsloten tuin en inpandige garage.

INDELING

Begane grond:
Middels voortuin/oprit toegang tot de entree.
Hal met doorlopende laminaat vloer, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Doorzonwoonkamer (7.11 x 3.72 m) met mogelijkheid voor een haard/kachel. Half-open keuken (4.76 x 3.21 m) met keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten en apothekerskast, inbouwapparatuur te weten: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bij-keuken (2.89 x 1.51 m) alwaar wasautomaat- en drogeraansluiting en CV installatie (Ferroli 2009 - eigendom). Inpandig te bereiken verwarmde garage (5.77 x 2.89 m) voorzien van stortbak.

Vanuit de woonkamer en bijkeuken toegang tot de omsloten achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken met doorlopende laminaat vloer.
Slaapkamer 1 (4.22 x 2.88 m) met vaste kastenwand en bureau.
Slaapkamer 2 (4.24 x 2.20 m) met vaste kastenwand en vide/vliering 9 2.20 x 1.78 m).
Slaapkamer 3 (2.99 x 2.89 m).
Moderne badkamer (3.23 x 1.96 m) voorzien van bad, separate douche, 2e toilet, vaste wastafel en design radiator.
Bergkast (2.20 x 0.93 m).

ALGEMEEN
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (alleen achterpui woonkamer voorzien van hout en enkel glas).
Deels voorzien van rolluiken.
Beschikbaar per 1 april 2022.
Gelegen nabij uitvalswegen, winkels en scholen.
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 228.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.280
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK A 5280
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (11 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Heerlen

Bel 045-5731111
Een funda gebruiker
Houwerstraat 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundige en ervaren makelaar, Maurice. Transparant, sociaal, zakelijk en goed bereikbaar. Zeer tevreden. Ook over mevrouw Puts, binnendienst. Zeer hartelijk, sociaal, deskundig en altijd bereikbaar voor vragen. Ik kan Ruijters makelaardij van harte aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.