• Verkocht

Ds. Faberhof 4 6431 GE Hoensbroek Mariarade-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2022
Verkoopdatum
19 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nabij het centrum van Hoensbroek ligt deze ruime geschakelde woning met 4 slaapkamers. De woning is gebouwd in 2003 en voorzien van een garage en dakterras op 2e verdieping. Wilt u deze woning komen bezichtigen? Neem dan contact op met Aquina-Hollanders makelaars!

Bouwjaar: ca. 2003 (conform BAG)
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 204 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 118 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 22 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m2
Bruto inhoud: ca. 471 m3
Aanvaarding: in overleg

Parterre:
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en de naastgelegen oprit biedt toegang tot de garage en het woonhuis. De entree is aan de zijkant gelegen en biedt toegang tot de hal met gastentoilet, meterkast en garderobe. Aan de voorzijde van de woning is de speels ingedeelde woonkamer gelegen welke is voorzien van een plavuizenvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in een hoekopstelling met inbouwapparatuur. De achtertuin is toegankelijk via een deur vanuit de keuken en een schuifpui vanuit de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

De achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een terras en toegang tot de garage. In de garage bevindt zich de wasmachine aansluiting.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e en 3e slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Het 2e toilet met fonteintje is separaat gelegen en toegankelijk via de overloop.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zolderkamer, welke bruikbaar is als slaapkamer of thuiswerkplek. Tevens bevindt zich de cv-installatie (huur Feenstra en het WTW-systeem. Via de zolderkamer is het dakterras toegankelijk.

Algemeen:
De woning is vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2019, huur

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 4260
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (7 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aquina-Hollanders makelaars

Bel 045-5715566
Een funda gebruiker
Ds. Faberhof 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles precies volgens afspraak verlopen, sjapoo.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Aquina-Hollanders makelaars
Beste heer, mevrouw, Met dank voor deze geweldige beoordeling! Het is heel erg fijn om te horen dat u zo tevreden bent over onze diensten. met vriendelijke groet, Team Aquina Hollanders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.