Wolfshoofdplein 30 6431 BE Hoensbroek Mariarade-Noord

Op een centrale, doch rustige locatie te Hoensbroek kunnen wij u deze hoekwoning aanbieden.
Hoensbroek staat bekend om zijn gezellige winkelcentrum in combinatie met alle primaire voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer.
Op cultureel gebied staat Hoensbroek bekend om zijn rijk verenigingsleven in combinatie met talrijke bezienswaardigheden waaronder het 13e -eeuwse kasteel “Hoensbroek”.
De infrastructuur vanuit dit object mag uitstekend genoemd worden. Buiten het centrum van Hoensbroek zijn steden als Heerlen, Maastricht en Aken snel en efficiënt bereikbaar.
Dit object kent een bijzonder speelse indeling en heeft door de aan de achterzijde gerealiseerde aanbouw bijzonder veel leef- en verblijfsruimte.
De huidige eigenaresse heeft deze woning op een aantal fronten zowel technisch als cosmetisch gemoderniseerd tot een zeer aantrekkelijk object.

Souterrain:
Vanuit de woonkamer te bereiken kelderruimte ca. 10 m², welke nu wordt gebruikt als provisieruimte.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot gastentoilet en woonkamer.
Sfeervolle woonkamer groot ca. 33 m² met laminaatvloer en veel lichtinval. Aansluitend aanbouw groot ca. 20 m² met witte hoogglans keuken welke voorzien is van de volgende apparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, magnetron, koelkast en vrieskast. De aanbouw is voor zien van grindvloer en twee lichtkoepels.
Via de keuken bereikt men de zonnige tuin, welke gelegen is op het noorden en beschikt over een zij-ingang.
De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een gazon, terras en vrijstaande berging.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop te bereiken 3 slaapkamers en badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer I (9 m²) en II (8 m²) zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Slaapkamer III (11 m²) beschikt over een ruime bergkast en ligt aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer groot ca. 5 m² is voorzien van bad met whirlpool, wasmeubel met wastafel en witgoedaansluiting.
Op de overloop is een vaste trap naar de zolder gerealiseerd.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berg-/speelruimte. Tevens is hier de CV-installatie (Nefit, 2015) gesitueerd.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De woning is geheel voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van 3 zonnepanelen (eigendom).
- De Nefit CV installatie van 2015 is eigendom.
- Dichtbij het centrum van Hoensbroek
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Ruime achtertuin met zij-ingang.