• Verkocht

Wolfshoofdplein 30 6431 BE Hoensbroek Mariarade-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 187.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
9 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een centrale, doch rustige locatie te Hoensbroek kunnen wij u deze hoekwoning aanbieden.
Hoensbroek staat bekend om zijn gezellige winkelcentrum in combinatie met alle primaire voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer.
Op cultureel gebied staat Hoensbroek bekend om zijn rijk verenigingsleven in combinatie met talrijke bezienswaardigheden waaronder het 13e -eeuwse kasteel “Hoensbroek”.
De infrastructuur vanuit dit object mag uitstekend genoemd worden. Buiten het centrum van Hoensbroek zijn steden als Heerlen, Maastricht en Aken snel en efficiënt bereikbaar.
Dit object kent een bijzonder speelse indeling en heeft door de aan de achterzijde gerealiseerde aanbouw bijzonder veel leef- en verblijfsruimte.
De huidige eigenaresse heeft deze woning op een aantal fronten zowel technisch als cosmetisch gemoderniseerd tot een zeer aantrekkelijk object.

Souterrain:
Vanuit de woonkamer te bereiken kelderruimte ca. 10 m², welke nu wordt gebruikt als provisieruimte.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot gastentoilet en woonkamer.
Sfeervolle woonkamer groot ca. 33 m² met laminaatvloer en veel lichtinval. Aansluitend aanbouw groot ca. 20 m² met witte hoogglans keuken welke voorzien is van de volgende apparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, magnetron, koelkast en vrieskast. De aanbouw is voor zien van grindvloer en twee lichtkoepels.
Via de keuken bereikt men de zonnige tuin, welke gelegen is op het noorden en beschikt over een zij-ingang.
De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een gazon, terras en vrijstaande berging.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop te bereiken 3 slaapkamers en badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer I (9 m²) en II (8 m²) zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Slaapkamer III (11 m²) beschikt over een ruime bergkast en ligt aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer groot ca. 5 m² is voorzien van bad met whirlpool, wasmeubel met wastafel en witgoedaansluiting.
Op de overloop is een vaste trap naar de zolder gerealiseerd.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berg-/speelruimte. Tevens is hier de CV-installatie (Nefit, 2015) gesitueerd.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De woning is geheel voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van 3 zonnepanelen (eigendom).
- De Nefit CV installatie van 2015 is eigendom.
- Dichtbij het centrum van Hoensbroek
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Ruime achtertuin met zij-ingang.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 187.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.689
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 3321
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.