• Verkocht

Kouvenderstraat 188 6431 HJ Hoensbroek De Dem en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze instapklare twee onder een kap woning is gelegen in de buurt De Dem/centrum Hoensbroek. Met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hoensbroek, op loopafstand van een supermarkt en de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is slechts op 2 minuten rijden.

Indeling
Via de hal/entree krijgt u al een algehele indruk van hoe instapklaar deze woning is. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. Het toilet is half betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer (7.70m x 5.09m) is keurig afgewerkt en vanuit de hal is de grindvloer door gelegd naar de woonkamer en open keuken (2.41m breed). Vanuit de woonkamer is de gezellige tuin bereikbaar. De keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping
Op deze verdieping treft u aan drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige lichte laminaatvloer welke door gelegd is vanuit de hal. De slaapkamers zijn 3.04m x 2.78m, 4.56m x 2.78m en 2.77m x 2.17m groot. De badkamer is keurig modern afgewerkt met een antracietgrijze vloertegel, een inloopdouche, een design radiator en een wastafel met meubel en spiegel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich de witgoedaansluitingen en de c.v. ketel bevinden.

Balkon
Vanuit de tweede verdieping is er een balkon bereikbaar gelegen aan de voorzijde en links van de woning.

Tuin
Geheel omsloten gezellige ingerichte achtertuin. Geheel bestraat met klinkers. Toegang tot de berging (2.10m x 3.07m). Vanuit een achterom is de eigen oprit bereikbaar waar u de auto kunt parkeren.

Bijzonderheden
- INSTAPKLAAR;
- Geheel modern afgewerkt;
- Voorzien van een c.v. ketel inclusief onderhoud welke gehuurd is, contract liep 2018 af doch wordt telkens met 1 jaar verlengd;
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Hoensbroek;
- Voorzien van drie prima slaapkamers;
- Uitvalswegen op 2 minuten autorijden vandaan!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.134
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
REMEHA (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 4069
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Masterhouse.nu BV

Bel 046-2041418
Een funda gebruiker
Kouvenderstraat 188
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact, ook snelle reactie bij vragen. Erg fijn! Komt afspraken na. Deskundig en correct. Zeer tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Masterhouse.nu BV
Mooie woorden, dank je wel 🙏 Het was ons weer een waar genoegen jullie te mogen begeleiden bij de verkoop en aankoop. Heel veel geluk, liefde en gezondheid in jullie nieuwe woning. Groetjes Peter en Saskia

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.