• Verkocht

Buttingstraat 15 6431 JD Hoensbroek De Dem en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, natuur en openbaar vervoer gelegen, de royale karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (type jaren dertig) met o.a.: 5 slaapkamers, een ruime, uitgebouwde woonkamer/keuken van ca. 70m2!, perceel van 318m2, grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 11m2).

Begane grond: Entree, ruime hal (ca. 11m2) met een natuurstenen vloer en meterkast. Riante woonkamer (ca. 55m2!!) met sfeervolle (gas) haardpartij, inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin. Ruime keukenruimte (ca. 15,5m2) met eenvoudige L-vormige keukenopstelling met vaatwasser (los). Portaal met toiletruimte met toilet en fonteintje. Hobby-bergruimte (ca. 11m2) met de witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse terrassen, zij-ingang en rvs afwerking. Daarnaast bevindt zich hier een opstelplaats voor een auto (afgesloten met poort).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1(ca. 14m2), slaapkamer 2(ca. 16,5m2) incl. inbouwkast, slaapkamer 3(ca. 8m2). Badkamer (ca. 5m2) met ligbad-/douchecombinatie, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset, elektrische vloerverwarming en inbouwspots.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken; overloop, slaapkamer 4(ca. 13,5m2), slaapkamer 5(ca. 7,5m2); cv-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom) en mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden: Deze royale karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (dertiger jaren stijl) is op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, natuur en openbaar vervoer gelegen. Dit uitgebouwde object beschikt over 5 slaapkamers! Daarnaast is er een ruime, uitgebouwde woonkamer/keuken van ca. 70m2!. Dus talloze indelings- en gebruiksmogelijkheden zijn voorhanden! Het perceel van 318m2 is via de achterzijde te bereiken. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof kozijnen en voorzien van isolerende beglazing (HR+). Ook zijn er rolluiken aanwezig. De eerste verdieping beschikt grotendeels over fraaie doorlopende laminaatvloeren. Kortom: een centraal gelegen karakteristiek woonhuis met veel mogelijkheden!!!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.514
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Cv combi eigendom, bwj 2002/ elektrische vloerverw (2002)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 3998
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
161 m² (23 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.