Prof. Kamerlingh Onnesstraat 49 6431 TL Hoensbroek De Dem en omgeving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM U AAN TE MELDEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

In de kindvriendelijke wijk De Dem is gelegen deze keurig verzorgde split-level woning welke uitstekend geschikt is voor starters met o.a. een inpandige garage, 3 slaapkamers, moderne keuken, tuin met overkapping, etc…

Indeling

Parterre (niveau 0):
Oprit, overdekte entree, hal met grindvloer en o.a. kunststof voordeur, meterkast, en kast met opstelplaats cv-combi-installatie (huur 2013, Intergas/Volta) en toegang tot garage (ca. 5,74m x 2,36m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en witgoedaansluitingen.

Parterre (niveau 1):
Ruime eet/leef-keuken (ca. 19m²) met moderne L-vormige keukenopstelling en apparatuur (Bosch) te weten: een gas kookplaat, combi-oven-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Een onderhoudsvriendelijke grindvloer en spanplafond maken deze ruimte tot een prachtige verblijfsruimte.
Onderhoudsvrije achtertuin met terras en v.v. een overkapping met inbouwspots. De tuin is grotendeels bestraat met smalle borders rondom en is geheel omsloten. De tuin geniet veel privacy.

Verdieping (niveau 2):
Woonkamer (ca. 5,71m x 4,38m) met veel lichtinval en een rustgevend uitzicht. De mooie laminaatvloer, het spanplafond en aanwezige rolluik maken deze ruimte verder af.

Verdieping (niveau 3):
Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,38m x 2,72m) met spanplafond en rolluik; separaat toilet met fontein; geheel betegelde badkamerruimte (ca. 2,70m x 1,32m) met douche, wastafelmeubel met grote spiegel en opbergruimte met designradiator.

2e verdieping (niveau 4):
Overloop met bergkast; slaapkamer 2 (ca. 5,59m x 2,13m) met luik naar bergruimte, slaapkamer 3 (ca. 4,23m x 2,11m). Beiden slaapkamers hebben een rolluik.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1973 en aangepast aan de hedendaagse wooneisen
- grotendeels voorzien van rolluiken
- onderhoudstoestand goed
- woonoppervlakte ca. 107 m2
- de c.v.ketel (Merk: Intergas) is een huurtoestel. De huurovereenkomst (Volta) dient door koper te worden overgenomen. De huidige maandelijkse kosten bedragen € 38,53 per maand. Het contract loopt tot en met april 2023.
- aanvaarding in overleg
- deze aanbieding is geheel vrijblijvend

Hoensbroek
Hoensbroek (Limburgs: Gebrook) is een plaats in de gemeente Heerlen met 18.915 inwoners. Tot en met 31 december 1981 was Hoensbroek een zelfstandige gemeente. Sinds de gemeentelijke herindelingen per 1 januari 1982, is het een stadsdeel en plaats binnen de gemeente Heerlen. Hoensbroek heette aanvankelijk Broek of Broich, hetgeen 'moeras' betekent. (De Limburgse aanduiding Gebrook betekent niets anders dan 'het moeras'.) In 1388 werd het afgescheiden van Heerlen en geschonken aan ridder Herman Hoen, wiens familie van dan af Hoen van den Broeck, later Van Hoensbroeck zou heten en een van de aanzienlijkste adellijke families in Limburg werd. Deze Herman Hoen bouwde vervolgens het kasteel, dat nu Kasteel Hoensbroek heet en was er de eerste bewoner van. Op deze plaats had vanaf de dertiende eeuw al een motte en een verdedigingswerk gestaan. Hoensbroek is de samenvoeging van 'Hoens zu Broeck'.

Algemene verkoop informatie
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
- Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.