• Verkocht

Kouvenderstraat 176 6431 HJ Hoensbroek De Dem en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 149.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2021
Verkoopdatum
29 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze drive-in-woning is een geschikte starterswoning beschikt over drie slaapkamers, woonkamer met balkon en gunstig gelegen nabij hartje winkelcentrum van Hoensbroek en uitvalswegen .

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met moderne meterkast, opgang naar verdieping, toiletruimte met staand closet en fontein, wasruimte (ca. 3.64m x 2.88m) met aansluiting wasapparatuur, raampartij en toegangsdeur naar de tuin.
Cv-ketel (Atag, 2019, huur). Inpandige garage (ca. 5.35m x 2.90m) met handmatige kantelpoort en vliering.
Tuin, gelegen op het zuidoosten, is toegankelijk via achterliggend pad aan de achterzijde met een afgesloten poort.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer en keuken.
Woonkamer (ca. 4.00m x 4.94m) voorzien van een balkon (ca. 2.35m x 1.35m).
Keuken (ca. 4.38m x 2.00m) voorzien van 4 pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap en koelkast.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot badkamer en drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 3.30m x 1.98m;
- Slaapkamer 2: ca. 3.50m x 2.78m;
- Slaapkamer 3: ca. 5.38m x 2.86m;
Badkamer (ca. 2.11m x 2.00m) voorzien van wastafelmeubel, ligbad en staand closet.

BIJZONDERHEDEN:
- Drive-in-woning;
- Drie slaapkamers;
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van elektrische/handmatige rolluiken;
- Aanvaarding in overleg.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze,
indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het
financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk
gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan
tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend
(schriftelijkheids vereiste).

Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de
huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd
worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!

Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info
kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website
informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie
waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen,
en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie.
Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 149.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.307
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D 1,74 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 3172
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.