• Verkocht

Weijenbergstraat 7 6431 AJ Hoensbroek Mariarade-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 169.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de geliefde wijk Mariarade nabij o.a. een brede-school, speeltuin, centrum van Hoensbroek en uitvalswegen; de uitgebouwde hoekwoning (te moderniseren) met onder andere: een oprit, 3 slaapkamers, houten kozijnen (enkele beglazing), rolluiken, provisiekelder en ruime tuin op zuid!

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,58m x 2,22m) v.v. de witgoedaansluitingen.

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin; oprit voor meerdere auto’s; entree/hal met o.a. tegelvloer en meterkast; woonkamer (ca. 7,86m x 4,13m) v.v. laminaatvloer; aanbouwkeuken (ca. 4,76m x 3,39m) v.v. tegelvloer, eenvoudige keukenopstelling en apparatuur te weten: een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; tussenportaal met toegang naar de badkamer (ca. 3m³) v.v. instapdouche, toilet en vaste wastafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin (Z) v.v. terras, zij-ingang, overdekte opslag, berging (ca. 2,78m x 2,20m) en tuinhuis.

Eerste verdieping: Overloop v.v. bergkast, slaapkamer 1 (ca. 5,23m x 3,01m) v.v. laminaatvloer, slaapkamer 2 (ca. 3,88m x 2,90m) en slaapkamer 3 (ca. 7m²).

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (nokhoogte: ca. 2,10m) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur).

Bijzonderheden: Deze uitgebouwde hoekwoning (te moderniseren) is gesitueerd in de geliefde wijk Mariarade, nabij o.a. brede-school, speeltuin, uitvalswegen en het centrum van Hoensbroek. De kozijnen zijn van hout met enkele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch). De ruime achtertuin is op zuid gelegen. Door de aanwezigheid van een oprit kunt u uw auto’s altijd parkeren.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 2586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1.875 m² (25 meter diep en 75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.