Weijenbergstraat 7 6431 AJ Hoensbroek Mariarade-Noord

In de geliefde wijk Mariarade nabij o.a. een brede-school, speeltuin, centrum van Hoensbroek en uitvalswegen; de uitgebouwde hoekwoning (te moderniseren) met onder andere: een oprit, 3 slaapkamers, houten kozijnen (enkele beglazing), rolluiken, provisiekelder en ruime tuin op zuid!

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,58m x 2,22m) v.v. de witgoedaansluitingen.

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin; oprit voor meerdere auto’s; entree/hal met o.a. tegelvloer en meterkast; woonkamer (ca. 7,86m x 4,13m) v.v. laminaatvloer; aanbouwkeuken (ca. 4,76m x 3,39m) v.v. tegelvloer, eenvoudige keukenopstelling en apparatuur te weten: een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; tussenportaal met toegang naar de badkamer (ca. 3m³) v.v. instapdouche, toilet en vaste wastafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin (Z) v.v. terras, zij-ingang, overdekte opslag, berging (ca. 2,78m x 2,20m) en tuinhuis.

Eerste verdieping: Overloop v.v. bergkast, slaapkamer 1 (ca. 5,23m x 3,01m) v.v. laminaatvloer, slaapkamer 2 (ca. 3,88m x 2,90m) en slaapkamer 3 (ca. 7m²).

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (nokhoogte: ca. 2,10m) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur).

Bijzonderheden: Deze uitgebouwde hoekwoning (te moderniseren) is gesitueerd in de geliefde wijk Mariarade, nabij o.a. brede-school, speeltuin, uitvalswegen en het centrum van Hoensbroek. De kozijnen zijn van hout met enkele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch). De ruime achtertuin is op zuid gelegen. Door de aanwezigheid van een oprit kunt u uw auto’s altijd parkeren.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.