• Verkocht

Steenkoolstraat 5 6432 BH Hoensbroek Maria Gewanden

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de geliefde wijk De Deyl nabij winkels en scholen gelegen, zeer goed afgewerkt geschakeld woonhuis met o.a. luxe badkamer en keuken, onderhoudsvriendelijke tuin, ruime garage en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling

Begane grond: Royale oprit voor 1 of 2 auto's. Overdekte entree, hal met mooie kunststof voordeur en toegang naar het hardhouten trappenhuis met RVS afwerking. Geheel betegelde moderne toiletruimte (ca. 2016) met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglichttoetreding. Brede garage (ca. 22m² met verwarming) met een plavuizen vloer, de witgoedaansluitingen en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Hobbyruimte (ca. 9m²) met daglichttoetreding en een laminaatvloer. Tussenverdieping met toegang naar de onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde achtertuin met terras, borders met aanplant, tuinhuis en achteringang.

Eerste verdieping: Overloop, woonkamer (ca. 27m²) met veel lichtinval en een fraaie siergrindvloer. Keukenruimte (ca.13,5m²) met L-vormige luxe keukenopstelling met RVS spoelbak en apparatuur (o.a. Siemens) t.w.: een inductie-kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens is op deze verdieping airconditioning aanwezig (via WIFI regelbaar).

Tweede verdieping: Overloop, CV-berging met opstelplaats cv-combi-installatie (2014, eigendom), slaapkamer 1 (ca. 12m²) met Art Cool LG airconditioning, slaapkamer 2 (ca. 11,5m²) met schuifdeur naar royale inloopkast; Ruime, luxe moderne en geheel betegelde (groot formaat) badkamerruimte (ca. 9,5m², 2016) met ruime inloopdouche, wandcloset (spaarknop), badmeubel/dubbele vaste wastafel en daglichttoetreding.

Bijzonderheden: Deze instapklare woning is in de geliefde wijk De Deyl nabij winkels, sportverenigingen, horeca, openbaar vervoer en scholen gelegen. Dit zeer goed afgewerkte object is in de afgelopen jaren altijd goed verzorgd en bijgehouden (o.a. schilderwerk deuren/deurkozijnen, spuitwerk woonkamer/keuken). Ook zijn de radiatoren vernieuwd. De garage en hobbyruimte zijn ruim en bieden tal van gebruiksmogelijkheden. De kozijnen zijn van kunststof, voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. Een aantal ramen is zonwerend uitgevoerd, tevens zijn de ramen grotendeels voorzien van uitneembare horren. De ramen van de woonkamer beschikken over elektrisch bedienbare screens (afstandsbediening). In 2020 is er een nieuwe laag bitumen op het hoofddak aangebracht. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van siergrindvloeren. Kortom, een instapklare woning zoals je ze zelden ziet!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.008
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK A 5425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.