• Verkocht

Voltalaan 60 6431 CM Hoensbroek Mariarade-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

In de geliefde wijk Mariarade, in brede straat en nabij het winkelcentrum en scholen/sportaccommodaties gelegen; de instapklare hoekwoning met royale en luxe badkamer, 2 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin op zuid en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++).

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 6,5m²).

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, entree, hal, geheel betegelde moderne toiletruimte (2013) met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglichttoetreding. Doorzon-woonkamer (ca. 21m²) met toegang naar de semi-open keuken (uit 2013, ca. 8,5m²) met L-vormige keukenopstelling met apparatuur (o.a. Siemens) te weten een vijf-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en grote vrijstaande koelkast. Onderhoudsvriendelijke achtertuin op zuid met fraaie onderhoudsarme schutting, zij-ingang en berging (ca. 4m²).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2/kleedkamer (ca. 9m²) met kastenwanden. Ruime luxe geheel betegelde badkamerruimte (ca. 8m²) met ligbad (verlicht), aparte douche (met hydrostralen), vaste wastafel, wandcloset (spaarknop), inbouwspots en wandradiator. Wasruimte.

Bijzonderheden: Deze instapklare hoekwoning is in de geliefde wijk Mariarade, in een brede straat en nabij het winkelcentrum en scholen/sportaccommodaties gelegen. Dit goed verzorgde object is vanaf 2013 gemoderniseerd (o.a. keuken, badkamer, toilet). Het stucwerk is in 2013 en 2020/2021 vernieuwd. De onderhoudsvriendelijke tuin op zuid biedt het nodige woongenot. De kozijnen zijn van kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing (deels HR++). Ook zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen vloeren. De eerste verdieping van fraaie laminaatvloeren (brede stroken).

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.589
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 3213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (7 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.