• Verkocht

Frisostraat 54 6433 GR Hoensbroek Nieuw Lotbroek-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 380 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2022
Verkoopdatum
30 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen gelegen ruime hoekwoning/semi-bungalow met o.a. 4 slaapkamers (waarvan 1 op BG), 2 badkamers (waarvan 1 op BG), fraai aangelegde tuin (tot. perc. 380m²!), serre, airconditioning, 16 zonnepanelen en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 7m²).

Begane grond: Voortuin/oprit, entree, hal, meterkast (modern), toiletruimte, L-vormige woonkamer (ca. 34m²) met inbouwspots en airconditioning. Keuken (ca. 9,5m²) met moderne keukenopstelling (ca. 2017) en apparatuur te weten: een gaskookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron en koelkast. Serre (ca. 16m²) met de witgoedaansluiting. Slaapkamer 1 (ca. 16m²) voorzien van airconditioning en met badkamer 1 voorzien van een inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Opstelplaats cv-combi-installatie 1 (eigendom). Fraai aangelegde tuin met terras, tuinhuis, mooie vijver en diverse stallingen.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 2 (ca. 10m²), slaapkamer 3 (ca. 11m²), slaapkamer 4 (ca. 8m²) met muurkast. Geheel betegelde badkamer 2 met badmeubel/vaste wastafel, ruime douche en wandcloset.

Tweede verdieping: Zolderruimte met opstelplaats cv-combi-installatie 2 (eigendom) middels een vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden: Gelijkvloers wonen of wonen/werken! Deze ruime hoekwoning (semi-bungalow) is in een kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen gelegen. Dit object beschikt ondermeer over vier slaapkamers (waarvan 1 op BG) en 2 badkamers (waarvan 1 op BG). De tuin op zuid-oost is mooi aangelegd op een totaalperceel van. 380m²! Dit object beschikt deels over airconditioning en heeft 16 zonnepanelen, hetgeen bespaart op energiekosten. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Dat geldt ook voor spouwisolatie. Er zijn twee cv-ketels voorhanden zodat er tijdig in gehele pand verwarming en warm water aanwezig is. Kortom, plan een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.157
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK C 5305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
160 m² (20 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.