Emmastraat 127 6431 CV Hoensbroek Mariarade-Zuid

IN EEN RUSTIGE WOONWIJK IN HOENSBROEK BIEDEN WIJ AAN DEZE HOEKWONING MET AANBOUW, GARAGE, BERGING, 3 SLAAPKAMERS EN EEN TUIN MET OVERKAPPING EN VEEL PRIVACY.

Indeling:
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Hal/entree met laminaatvloer, meterkast, toiletruimte, toegang naar de
kelder, opgang naar eerste verdieping en toegang tot een lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, In de aanbouw is de keuken gelegen met keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vrijstaande vaatwasser. Vanuit hier is de berging met witgoedaansluiting en opslagruimte, en de geheel betegelde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met wastafel bereikbaar.
Via oprit is de binnenplaats en garage bereikbaar met achtergelegen berging en aan de achterzijde van de woning ligt de tuin met veel privacy, terrassen en ruime
overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en luik naar zolder.
Slaapkamer 1: Laminaatvloer.
Slaapkamer 2: Laminaatvloer.
Slaapkamer 3: Laminaatvloer.
Toiletruimte (sanitair dient nog geplaatst te worden).

Zolderverdieping:
Bergzolder middels luik bereikbaar.

Overig:
- Woning ongemeubileerd, maar foto's geven goede sfeerimpressie;
- Huis heeft wat aandacht nodig;
- Ideale starterswoning;
- Houten kozijnen met deels dubbele beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Deze woning is gelegen aan een rustige straat nabij centrum van Hoensbroek;
- Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn op loopafstand gelegen;
- Buitenring Parkstad is snel bereikbaar
- Aanvaarding in overleg.
- Cv-installatie Nefit ca. 2020 (huur)

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.