• Verkocht

Klingstraat 11 6431 BR Hoensbroek Mariarade-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2022
Verkoopdatum
6 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In wijk Mariarade ligt, deze totaal gerenoveerde hoekwoning met aanbouw en omsloten tuin (via zij-ingang bereikbaar). Deze modern afgewerkte woning telt 3 slaapkamers en een ruime begane grond. Belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatievoorzieningen liggen in de directe nabijheid. De autosnelweg A76 is binnen enkele autominuten bereikbaar.
De woning is in 2021 geheel gerenoveerd en instapklaar!
De maten van alle ruimtes kunt u terug vinden in de plattegronden!

Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Voortuin met opgang naar entree.
Entree/hal met nieuwe meterkast, moderne toiletruimte met zwevend closet en opgang naar verdieping. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en doorloop naar de aanbouw waar de moderne keuken is gesitueerd. De keuken heeft een moderne opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur; inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de inpandige berging en de tuin bereikbaar. In de keuken is tevens de opstelling voor de CV.
De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende marmerenvloer.
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen en via een zij-ingang toegankelijk. In de tuin bevinden zich een terras en een kunstgazon.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in badmeubel en toilet.
Op de gehele eerste verdieping ligt laminaat.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Instapklare hoekwoning;
- Gehele woning is vanaf 2021 gerenoveerd;
- Meterkast en bedrading zijn vernieuwd;
- Woning is deel voorzien van rolluiken;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen (2021;
- Geheel dubbele beglazing;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.100
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 3110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Sinan Obeid
Klingstraat 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met makelaar verliep erg soepel de verwachting mijn huis met goede prijs te verkopen daar heeft de makelaar zijn best gedaan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.