• Verkocht

Mgr. Hanssenlaan 53 6433 BJ Hoensbroek Nieuw Lotbroek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2023
Verkoopdatum
18 september 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In wijk Nieuw Lotbroek ligt, deze goed onderhouden woning met aanbouw, berging en omsloten tuin (via achterom bereikbaar). De tussenwoning telt 3 slaapkamers en een compleet nieuw geïsoleerd hoofddak. Belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatievoorzieningen liggen in de directe nabijheid. De autosnelweg A76 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Uitstekende en instapklare starterswoning !!
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!

Begane grond:
Voortuin met opgang.
Entree/hal met tegelvloer, nieuwe meterkast, toiletruimte en opgang naar verdieping. L-vormige woonkamer met goede lichtinval, zit en eetgedeelte en doorloop naar de aanbouw aan de achterzijde. Hier is de leefkeuken gesitueerd met een L-vormige keuken opstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.
De sfeervolle tuin is via een achteringang toegankelijk. In de tuin bevindt zich een terras, berging en is speels ingericht met veel groen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, washok en badkamer.
Badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Goede onderhouden tussenwoning;
- Grotendeels rolluiken aanwezig;
- Grotendeels kunststof kozijnen aanwezig;
- Geheel dubbele beglazing;
- Aanvaarding in overleg.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.923
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

HEERLEN V 1022
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.