• Verkocht

Koestraat 92 6431 XM Hoensbroek De Dem en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2021
Verkoopdatum
19 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaande woning met drie slaapkamers, geheel onderkelderd met inpandige garage, leef-/woonkeuken, overkapping, tuin met veel privacy en is rustig gelegen. Op korte afstand bevinden zich de basisvoorzieningen alsook belangrijke uitvalswegen. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de bijgevoegde plattegronden.

INDELING:

Souterrain:
Inpandige garage met kantelpoort, provisiekelder voorzien van aansluitingen voor witgoed, tevens ook de standplaats van de CV-ketel (eigendom, 2006) en berging.

Begane grond:
Onderhoudsvrije voortuin, dubbele zij-opgang, ruime ontvangsthal met een laminaatvloer die toegang biedt tot de kelder, opgang naar verdieping, toiletruimte met closet en fontein, meterkast, woonkamer en leef-/woonkeuken.
Woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, veel lichtinval en een eet en zitgedeelte.
Gesloten keuken met van een rechte keukenopstelling met inductie kookplaat en spoelbak. Via toegangsdeur is toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met geheel doorgelegde laminaatvloer, toegang tot badkamer en drie slaapkamers, respectievelijk:
- 2 Slaapkamers met een muurkast.
- 1 Slaapkamer met toegang tot een dakterras.
Compleet betegelde badkamer (ca. 3.45m x 2.30m) voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet.

Zolder:
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Tuin:
De geheel omsloten tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een terras met overkapping, gazon,
De tuin is bereikbaar via beide zijdes van de woning.

BIJZONDERHEDEN:
- Woning is ruim van opzet en heeft een groot perceel:
- 3 slaapkamers;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.257
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 2474
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.