• Verkocht

St. Josephstraat 2 6431 XK Hoensbroek De Dem en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 336 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2021
Verkoopdatum
13 september 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

WIJ KUNNEN OP DIT MOMENT GEEN AFSPRAAK MEER MAKEN VOOR EEN BEZICHTIGING. DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN VOL.
U KUNT ZICH WEL AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST DOOR EEN EMAIL TE STUREN.

TE KOOP: 6431 XK Hoensbroek, Sint Josephstraat 2, ligt deze VRIJSTAANDE woning met tuin en garage en 2 SLAAPKAMERS, geschikt voor een of 1-2 persoons huishouden. Op een rustige woonlocatie ligt deze woning met omsloten tuin op het zuiden (privacy volle tuin op het zuiden)
Altijd al kleiner willen wonen? Dan is dit uw woonhuis?.

Wilt u een BEZICHTIGING AANMELDEN PER EMAIL A.u.b.

Goed onderhouden, gedeeltelijk opnieuw aangepakt in 2021. Nieuwe verdiepingsvloer, nieuw verlaagd plafond in de woonkamer, 2 nieuwe trappen voor de 1e verdieping en kelder in 2021.
Woonkamer met natuursteen en voorzien van vloerverwarming, moderne luxe keuken en toiletruimte.
Mooie luxe badkamer met bad en douche. 2 slaapkamers. 1 ruime slaapkamer, 1 slaapkamer.
Een styliste kan haar creativiteit erop loslaten om nog naar eigen keuze, ruimten van deze woning mooi te stijlen naar uw eigen smaak.

Indeling:
Souterrain: Provisie kelder(ca. 8m2) met CV-installatie huur en witgoedaansluitingen
Begane grond (natuursteen vloer en vloerverwarming)
Hal:
Entree- hal met modern toilet (1,03 ) en meterkast.
Met de trap naar de 1e verdieping, trap naar de kelder en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
Woonkamer/eetkamer (6,80 x 5,80m) natuurstenen vloer met vloerverwarming en verlaagd plafond (spotjes kunnen worden aangebracht) en openslaande tuindeuren naar de tuin, zodat u kunt genieten van de zon op het zuiden.
Keuken: Moderne gesloten luxe keuken (3,15 x 2,92m) luxe (greep loze) hoekopstelling met kook installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, koelkast, magnetron, afzuigkap, elektrische oven, met doorgang naar tuin en garage.
Tuin: Sfeervol en fraai aangelegde onderhoudsvrije tuin (28m²)
Garage (7,31m x 2,98m) met sectionaalpoort (voor ½ is deze in te richten als salon)

1e Verdieping
Overloop:
Slaapkamers:
1e Slaapkamer ruim (4,67 x 3,80m)
2e Slaapkamer met muurkast (2,10 x 4,52m)
Beide slaapkamers kunnen gebruik maken van het balkon op het zuiden
Badkamer: Moderne riante luxe badkamer (14 m²)(vroeger 3e slaapkamer) met o.a. wastafel in badmeubel, wandcloset, luxe ligbad (met jets), ruime inloopdouche, designradiator, en daglicht toetreding.

Bijzonderheden:
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Platte dak garage vernieuwd 2011
• Hoofddak geïsoleerd
• Vloer in de woonkamer Portugese zandsteen (groot formaat)
• Tuindeuren van de woonkamer zijn voorzien van elektrische screen
• Achterzijde balkon voor de 2e slaapkamers
• Energielabel F
• Nieuwe vloer 1e verdieping 2021
• Nieuw plafond woonkamer 2021
• Nieuwe trappen 1e verdieping en kelder 2021
• Cv-ketel Huur HR Nefit Feenstra
• De woning is nog niet instapklaar er kunnen wel nog wat zaken worden aangepakt
• Bouwjaar 1952, renovatie 2021
• Perceeloppervlakte 363 m²
• Aanvaarding in overleg
• Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.478
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Remeha (huur)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 953
Kadastrale kaart
Oppervlakte
336 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Wooncheckpunt Makelaars

Bel 0654651076

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.