Akerstraat-Noord 168 6431 HR Hoensbroek De Dem en omgeving

Goed onderhouden ruime (118 m2 woonoppervlakte) hoekwoning met vier slaapkamers, vernieuwde (2020) onderhoudsvriendelijke tuin met
overkapping, buitenberging en privéparkeerplaats. Rustig gelegen op een centrale locatie
nabij diverse voorzieningen, zoals basisschool, middelbare school centraal busstation.
De woning is ruim van opzet en daarmee de ideale starterswoning.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte met staand closet en fontein en opgang naar de verdieping. Gehele begane grond vloer is voorzien van tegelvloer, wat zorgt voor één geheel. De woonkamer is speels ingedeeld en licht van opzet.
Keuken met L-vormige opstelling is voorzien van een 4-pitsgaskookstel, koelkast en afzuigkap.
Vanuit woonkamer, middels tuindeur, te bereiken tuin. Onderhoudsvriendelijke tuin is nieuw aangelegd in 2020 is verzorgd en geheel ontsloten. De tuin is voorzien van keramische tegels, overkapping en buitenberging.
De, achter woning gelegen privé parkeerplaats, op afgesloten terrein, is middels elektrische poort
bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en betegelde badkamer die voorzien van een ligbad,
wastafel en een tweede toilet.
Separate wasruimte met W.A. aansluitingen.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping alwaar zich de vierde slaapkamer bevindt en opslagruimte.
Vanuit de slaapkamer heeft men toegang tot het ruime dakterras met vrije uitzicht.

BIJZONDERHEDEN:
- Ideale starterswoning;
- Centrale ligging;
- Vier slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin;
- Geheel voorzien van houten kozijnen, dubbele beglazing;
- Onderhoud binnenterrein parkeerplaats € 10 p.m.
- Goede ontsluiting op uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.