• Verkocht

Bergstraat 40 6431 BN Hoensbroek Mariarade-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 169.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In wijk Mariarade ligt, deze totaal gerenoveerde woning (2017) met aanbouw, bergingen en omsloten tuin (via zijkant bereikbaar). Deze keurig afgewerkte hoekwoning telt 3 slaapkamers en heeft een diepe tuin. Belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatievoorzieningen liggen in de directe nabijheid. De autosnelweg A76 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Uitstekende en instapklare starterswoning !!

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 4.87 x 2.23m).

Begane grond:
Onderhoudsvrije voortuin.
Entree/hal met plavuizenvloer en nieuwe meterkast (2017). L-vormige woonkamer (ca.7.90 x 5.24m) voorzien van een laminaatvloer, goede lichtinval, opgang naar verdieping en open keuken. Keuken met nette keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur; 5-pitsgas, rvs afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de eetkamer (3.24 x 3.00m) in aanbouw bereikbaar, dit middels een schuifpui. De aanbouw is voorzien van een lichtkoepel en is volledig geisoleerd;
De diepe tuin is gelegen op het noorden en via een zij-ingang toegankelijk. In de tuin bevindt zich een berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers , alle voorzien laminaatvloer, respectievelijk:
Slaapkamer 1: (ca. 3.20 x 3.10m).
Slaapkamer 2: (ca. 3.12 x 2.95m).
Slaapkamer 3: (ca. 3.84 x 2.30m).
Moderne badkamer (ca. 3.06 x 2.15m) bereikbaar via een slaapkamer, voorzien van een douche, badmeubel met wastafel, designradiator en 2e toilet.
Bergruimte onder trap.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de ruime geïsoleerde bergzolder bereikbaar met velux dakraam. Alwaar de opstelling van de CV gevestigd is.

Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning;
- Gehele woning is gerenoveerd;
- Meterkast en bedrading zijn vernieuwd;
- Geheel kunststof kozijnen (2017);
- CV ketel van het merk Remeha uit 2019 (eigendom);
- Gevel is na geïsoleerd (2017);
- Geheel dubbele beglazing;
- Aanvaarding in per direct.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 2264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.