• Verkocht

Mgr. Lebouillestraat 83 6431 KJ Hoensbroek Hoensbroek-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 159.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In 2018 grotendeels gerenoveerde karakteristieke 30er jaren stadswoning, twee onder een kap, met uitbouw aan de achterzijde, tuin en een pad met een poort naar de achterzijde. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers. De woning ligt op een geliefde locatie en op loopafstand van het centrum van Hoensbroek. De straat is recent opnieuw aangelegd met uitstekende parkeermogelijkheden aan beide zijden. Diverse andere voorzieningen zoals scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Deze woning is, afgezien van een paar zaken met betrekking tot de afwerking, geheel instapklaar !

INDELING:
Souterrain:
Half hoge kelderruimte ca.12 m²) bereikbaar vanuit de hal.
Begane grond:
Hal/entree met een vernieuwde meterkast. Lichte woonkamer (ca. 7.39 x 3.47 m) met doorloop naar de moderne keuken aan de achterzijde en een trap naar de verdiepingen. Half open keuken (ca. 3.02 x 2.53 m) aan de achterzijde voorzien van een keukenopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, RVS wasemkap en elektrische oven.
Van hieruit is een deur naar een tussenhal met een toiletruimte en toegang tot de tuin ( ca. 12 x 6 m) met een terras en een houten tuinberging. Via deze tussenhal is eveneens de geheel betegelde badkamer bereikbaar voorzien van een douche, badkamermeubel met een wastafels en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De hal en de woonkamer zijn voorzien van een siergrindvloer, keuken en de rest van de aanbouw heeft een tegelvloer.
De omsloten tuin is gelegen op het oosten met een afsluitbare poort naast de woning gaande naar de voorzijde.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1: ca. 4.12 x 2.25 m ( 9.1 m²).
Slaapkamer 2: ca. 3.51 x 3.22 m ( 11.3 m²).
Slaapkamer 3: ca. 3.11 x 2.26 m ( 7 m²).
Ook deze verdieping is geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping boven de gehele woning, verdeeld in een ruime overloop, een 4e slaapkamer (ca. 3.35 x 3.10 m, 10.3 m²) met een dakkapel aan de achterzijde en een berging met de aansluitingen voor de cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Elektra, leidingen, stucwerk en schilderwerk zijn recent vernieuwd.
- Ruime woning met 4 slaapkamers op een goede locatie.
- De Remeha Avanta HR combi CV ketel, geplaatst in 2018, is eigendom.
- Houten kozijnen op de begane grond met dubbele beglazing en kunststof kozijnen met Hr++ beglazing op de
verdiepingen (uit 2018).
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar van dit object, Roy Ubachs, nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Mis ons nieuwe aanbod niet en volg ons op Facebook en Instagram.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 159.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.472
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 2465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.