• Verkocht

Komerd 20 6431 XB Hoensbroek Hoensbroek-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 179.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Nabij winkels, scholen en uitvalswegen, doch rustig aan woonerf gelegen; de goed verzorgde woning met onder andere 4 slaapkamers (vaste trap naar zolder), carport/oprit, tuin op het westen met buitenberging en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling

Begane grond: Oprit/carport geschikt voor 2 auto's. Overdekte entree met kunststof voordeur, hal, trappenhuis met siergrindafwerking en RVS leuningen. Meterkast. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 30m²) met parketvloer, muurkast en toegang tot de tuin via een schuifpui. Keuken (ca. 8m²) met een L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een keramische kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en diepvries. De tuin met gemetselde buitenberging (ca. 9,5m²) zonwering en achteringang is onderhoudsvriendelijk aangelegd en op het westen gesitueerd.

Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 9,5m², slaapkamer 2 (ca. 10,5m²), slaapkamer 3 (ca. 15m²); geheel betegelde badkamerruimte (ca. 3,5m²) met badmeubel/vaste wastafel, douche, toilet en wandradiator.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Overloop, slaapkamer 4 (ca. 15,5m²)met een laminaatvloer. Berging met de witgoedaansluiting en opstelplaats cv-/combi-installatie en mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden: Deze goed verzorgde tussenwoning is nabij winkels, scholen en uitvalswegen, doch rustig aan een woonerf gelegen. Dit object beschikt over een vaste trap naar de zolder, waardoor een vierde slaapkamer is gerealiseerd. De carport en oprit bieden 2 parkeerplaatsen. De tuin is gesitueerd op het westen waardoor u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Tevens is er ook dakisolatie. De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Kortom een goed verzorgde woning op een leuke plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoe- ren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particulie- re verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde platte- grond dient uitsluitend als globale indicatie/visuali- satie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK B 3517
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.