• Verkocht

Ds. Faberhof 12 6431 GE Hoensbroek Mariarade-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2021
Verkoopdatum
7 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In verkeersluwe en jonge straat gelegen vrijstaand geschakeld woonhuis (2003) met onder andere 4 slaapkamers, moderne keuken, ruime living, twee badkamers, goed isolatieniveau, garage, tuin op zuidoost, etc...

Indeling

Begane grond: Oprit geschikt voor twee auto's, voortuin, entree, hal met een plavuizen vloer en meterkast. Ruime geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer (ca. 41m²) met een plavuizen vloer en schuifpui naar de tuin. Keuken (ca. 5,5m²) met een L-vormige keukenopstelling en apparatuur (o.a. Siemens) te weten: een keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven magnetron en koelkast. Garage/bijkeuken (ca. 20m²) met aanrechtblok en de witgoedaansluiting. Tevens 2e aanrechtblok met elektrische kookplaat en wasemkap. Tuin op zuid -oost gelegen met overdekt (ca. 20m²) terras, vijverpartij, gazon en borders met aanplant.

Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte met toilet (spaarknop) en fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 8m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²), riante slaapkamer 3 (ca. 19m²) met toegang naar geheel betegelde badkamer 1 (ca. 4m²) met ligbad en vaste wastafel. Badkamer 2 (ca. 3m²) met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping: Overloop, slaap-hobbykamer (ca. 13m²) met toegang tot royaal dakterras (ca. 17m²). Bergkasten met opstelplaats cv-combi-installatie (huur, Volta) en mechanische ventilatie-unit met warmteterugwinning.

Bijzonderheden: Deze vrijstaand geschakelde woning is goed verzorgd, geïsoleerd en in een verkeersluwe en jonge straat gelegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties zijn in de (in)directe omgeving gesitueerd. Dit ruime woonhuis (2003) beschikt over een prima isolatieniveau (dak-, spouw-, vloerisolatie). De kozijnen zijn van hardhout en zijn voorzien van isolerende beglazing.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.823
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
VOLTA (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 4264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (8 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.