• Verkocht

Hommerterweg 52 6431 EW Hoensbroek Mariarade-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 484 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2021
Verkoopdatum
6 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklaar en stijlvol! Het centraal nabij winkels en uitvalswegen gelegen, uitgebouwd en recent grotendeels gerenoveerd vrijstaand woonhuis met onder andere: een riante woonkamer/keuken (totaal ca. 60m²!), luxe keuken (2020) en badkamer, vernieuwde dakbedekking (plat dak), oprit, royale tuin (tot. perceel: 484m²) met ingebouwd zwembad.

INDELING

Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 8m²), provisiekelder 2 (ca. 9m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur 2020).

Begane grond: Oprit, entree, hal met fraaie plavuizen vloer (groot formaat) en videofoon-installatie, meterkast (vernieuwd); riante uitgebouwde en stijlvolle woonkamer (ca. 60m²! incl. keuken) met dubbele wandradiator, inbouwspots, aluminium schuifpui (room-devider), lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken (2020) is voorzien van een moderne keukenopstelling (greeploze kasten) ,composiet werkblad en apparatuur (o.a. AEG) te weten: een vaatwasser, hete-luchtoven, magnetron, inductie-kookplaat, design wasemkap en koelkast. Toilet met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Berging (ca. 15m²) met deur naar tuin en naar oprit. De berging is verder voorzien van een dubbel aanrechtblok met combi-oven-magnetron, koelkast en de witgoedaansluiting. Fraai aangelegde tuin (ca. 40meter lang) met gazon, ingebouwd zwembad, tuinhuis, dubbel terras en veel privacy.

Eerste verdieping: Royale overloop/vide. Slaapkamer 1 (ca. 11m²) met inbouwspots en TV-aansluiting. Slaapkamer 2 (ca. 14m²) met kastruimte (ter overname) en inbouwspots. Geheel betegelde luxe moderne badkamerruimte met ligbad, aparte douche, wandcloset, vaste wastafel (in badmeubel), inbouwspots en veel daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Zolderruimte middels een vaste trap te bereiken, overloop met bergruimte. Slaapkamer 3 (ca. 11m²).

BIJZONDERHEDEN: Instapklaar en stijlvol! Dit vrijstaand, uitgebouwd woonhuis is centraal nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen. Het object is recent grotendeels gerenoveerd met onder andere: een riante woonkamer/keuken (totaal ca. 60m²!), luxe keuken (2020) en badkamer, vernieuwde dakbedekking (plat dak), oprit, royale tuin (tot. perceel: 484m²) met ingebouwd zwembad.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particulie- re verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.475
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
484 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 3514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
484 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
400 m² (40 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.