• Verkocht

Delstraat 32 6432 EA Hoensbroek Maria Gewanden

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
8 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Instapklaar! In de kindvriendelijke wijk De Deijl, nabij het centrum van Hoensbroek en uitvalswegen, in verkeersluwe straat gelegen; het volledig gemoderniseerd (2014-2020), geschakeld woonhuis met o.a. een riante garage, oprit, wasruimte, ruime living, 3 slaapkamers, luxe keuken/badkamer/toiletruimte, 2 airco's, onderhoudsvrije achtertuin.

Indeling

Woonlaag 1: Oprit voor 2 auto's naast elkaar; overdekte entree, hal met o.a. meterkast (vernieuwd in 2015), garderobe en zeer ruime (te verwarmen) garage (ca. 32m²!) met elektrisch bedienbare poort. Cv-/wasruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, Remeha) en de witgoedaansluitingen.

Woonlaag 2: Overloop, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje; royale L-vormige living (ca. 33m²) met een airco-installatie (2020); semi-open moderne keuken (ca. 2,75m x 2,15m) met L-vormige keukenopstelling, zitbar en apparatuur t.w.: een inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie (ter overname). Onderhoudsvriendelijke (omsloten) achtertuin met overdekt terras, kunstgras, border met aanplant en sfeervolle buitenbar (v.v. tv-aansluiting).

Woonlaag 3: Overloop; geheel betegelde luxe badkamerruimte (ca. 3,57m x 1,96m) met ruime inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset en daglichttoetreding. Ruime slaapkamer 1 (ca. 4,51m x 2,71m) met airco-installatie (2020), slaapkamer 2 (ca. 4,00m x 2,69m), slaapkamer 3 (ca. 2,70m x 1,99m).

Bijzonderheden: Instapklaar! Deze moderne geschakelde woning is in de kindvriendelijke wijk De Deijl, nabij het centrum van Hoensbroek en uitvalswegen en in verkeersluwe straat gelegen. Dit object beschikt o.a. over een riante garage met veel gebruiksmogelijkheden (o.a. kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte)! De kozijnen zijn van kunststof en hout en voorzien van dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De luxe badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en een radiosysteem. Woonlaag 2, de hal en de badkamer beschikken over een fraaie tegelvoer. Woonlaag 3 is nagenoeg geheel voorzien van vernieuwde laminaatvloeren. Ook zijn er designradiatoren aanwezig. De bitumineuze dakbedekking is vernieuwd in het jaar 2020. Kortom, plan een bezichtiging en laat u overtuigen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.305
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK A 5805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.