• Verkocht

Juliana-Bernhardlaan 24 6432 GW Hoensbroek Maria Gewanden

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 411 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2021
Verkoopdatum
29 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Met "Trots" mogen wij u deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning aanbieden. De woning is ruim van opzet, heeft een aanbouw aan de achterzijde met veel lichtinval door de grote raampartijen. De fraai aangelegde tuin heeft een oprijlaan, meerdere terrassen, een zithoek en optimale privacy. De ligging is uitstekend, omgeven door woningen op stand, op loopafstand van het centrum van Hoensbroek en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. Het huis heeft veel charme en is o.a. afgewerkt met authentieke elementen en een prachtig balkon aan de voorzijde. Dit liefhebbersobject moet u van binnen hebben gezien.
Alle maten zijn terug te vinden in de plattegronden!!

Souterrain:
Voorraadkelder.

Begane grond:
Sfeervolle Entree, hal met garderobe-nis, nieuwe meterkast, toiletruimte met wand-closet en fonteintje en karakteristieke opgaande hardhouten trap met originele houten lambrisering. Vanuit de hal heeft men toegang tot het souterrain, de keuken en de woonkamer. Gesloten keukenruimte voorzien van openslaande deuren naar woon- en tuinkamer, plavuizen vloer en een keukeninstallatie in U-vorm met spoelbak en navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, hetelucht oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.
De lichte woonkamer is voorzien van een hardhouten parketvloer. In de aanbouw is de eetkamer gelegen met dubbele tuindeur, houten vloerafwerking, lichtkoepel en inbouwspots. Bijkeuken met geïsoleerde bergzolder (plaats van de HR Nefit Excellent cv-ketel met boiler en de wasmachine-aansluiting). Vrijstaande garage met kantelpoort is bereikbaar vanuit de oprit en tuin. Geheel omsloten tuin met optimale privacy met diverse terrassen, overkapping en overdekte zitlounge.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon. 2 slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. Badkamer met douche, wand-closet, designradiator, wastafel met badmeubel.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping te bereiken via een vaste trap met een slaapkamer, hobbyruimte en opbergruimtes.

Leuk om te weten:
- Op toplocatie gelegen karaktervol vrijstaand huis;
- Bouwjaar 1957;
- CV ketel is eigendom;
- Palletkachel en jacuzzi zijn ter overname;
- Lange oprijlaan voor meerdere auto's met goed verzorgde voortuin;
- Nieuwe riolering (2019);
- Rondom de woning is een nieuwe drainage aangelegd;
- Alle gas en waterleidingen zijn vernieuwd;
- Voorzien van kunststof/hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
- Pand is goed geïsoleerd o.a vloerisolatie, spouwmuurisolatie (2020) en dakisolatie (2019;
- Grotendeels voorzien van Rolluiken;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
411 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN V 25
Kadastrale kaart
Oppervlakte
411 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.