• Verkocht

Hoenzadrielsedijk 5 5333 PA Hoenzadriel Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

MAAK UW DROOMHUIS VAN DEZE OPKNAPPER OP DE IDEALE PLEK !

Ben jij een handige klusser en zoek jij in deze markt een betaalbare woning met veel potentieel? Dan zoekt deze woning jou! Met de zandmeren "in de achtertuin", uitkijk over de uiterwaarden, velden, is dit met recht een ideale plek te noemen. Je hebt niet eens een auto nodig om bij alle uitgebreide voorzieningen van Kerkdriel te komen!
Om de oude bewoonster van deze woning te citeren: "ik begrijp niet waarom mensen op vakantie gaan, als ik naar achter loop en uitkijk over de velden dan heb ik al vakantie". Dat wil je toch ook?

Bijzonderheden:
- zandmeren in de "achtertuin"
- centrum van Kerkdriel op zon 800 meter
- veel authentieke details zoals glas in lood
- vrij uitzicht vanuit de tuin
- ben je handig , de woning verdient onderhoud en modernisering.
- what you see is what you get

Indeling:
Zij-entree :
Bij binnenkomst in de bijkeuken, deels voorzien van plavuizen vloer, zie je hoe de ruimte kan worden betrokken bij de woonkamer en keuken , in de bijkeuken zijn ook de witgoedaansluitpunten ondergebracht. De CV ketel en trap naar boven zijn ook in deze ruimte gesitueerd. Daarnaast is een toilet en douche en doorgang naar de keuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met authentiek aanrecht, wasbak en enkele plavuizen vloer. In de keuken zit ook de voordeur die (op dit moment) niet gebruikt wordt maar eventueel wel gebruikt kan worden. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de woonkamer met daarachter nog een extra(slaap)kamer.

Verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers respectievelijk 15m² en 13 m² daarnaast biedt de ruime hal nog een mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

Omgeving:
De Zandmeren
Zoals eerder vermeld liggen de zandmeren bijna letterlijk in uw achtertuin. Hier vindt u een jachthaven eetgelegenheden, visvijvers en zandstrand waar je in de zomer lekker kunt zwemmen en zonnen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.292
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL S 54
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Havermans Makelaardij O.Z.

Bel 041 863 53 53
Dhr. Coset
Hoenzadrielsedijk 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor een 10 moet je subliem zijn, toch zit Havermans hier niet ver vandaan. Goede, duidelijke no nonsens communicatie. Doen wat is afgesproken, en geen verrassingen achteraf. Ik kan zelfs zeggen dat wat gedaan is, is meer dan verwacht, in een zeer pro-actieve houding! Goede specifieke marktinfo en een goed specifiek strijdplan al bij het vrijblijvende kennismakings-gesprek. Verder goede begeleiding (ontzorging) en altijd bereikbaar voor vragen, tot aan 's-avonds en in het weekend toe. Twee andere punten die ik extra wil belichten is ten eerste de super professionele presentatie op Funda, ten tweede het klaarstaan op alle tijdstippen t.b.v. de diverse bezichtigingen. Ook met de backoffice heb ik alleen maar goede ervaringen, accuraat, niets is te veel, snelle en duidelijk antwoorden. Ik kan deze makelaar alleen maar aanbevelen, de kwaliteit - prijs verhouding ligt zeer hoog.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Havermans Makelaardij O.Z.
Hartelijk dank voor uw lovende beoordeling! Wat fijn om te lezen, daar gaan we goed het weekend mee in. Vanuit onze kant hebben we de samenwerking ook als bijzonder prettig ervaren, en we zijn blij met het goede resultaat!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.