• Verkocht

Rooijensestraat 2 5333 PB Hoenzadriel Hoenzadriel

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2022
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Rooijensestraat 2, Hoenzadriel

KLUSSERS GEZOCHT!

Bent u handig en heeft u zin om de handen uit de mouwen te steken, dan is deze woning een mooie kanshebber! Op de hoek van de straat in het rustige dorpje Hoenzadriel ligt deze tweekapper met berging. Binnen 1 minuut staat u op de dijk en heeft u prachtig uitzicht op de Maas.
Beneden kan de gehele verdieping nog naar eigen wens worden ingedeeld en hierdoor is er veel eigen inbreng. Kortom; dit kan uw droompaleisje worden!

Begane grond
De begane grond verdient een upgrade. Het voordeel hiervan is dat deze verdieping helemaal naar eigen wens ingedeeld kan worden. Uw persoonlijke wensen en smaak kunnen hierin worden verwerkt, zodat het ook helemaal uw woning wordt.

De begane grond heeft een entree, keuken, woonkamer, douche met wastafel, een apart toilet en een inpandige berging/bijkeuken.

Eerste verdieping
Momenteel leidt de vlizotrap u naar de eerste verdieping, uiteraard heeft u de mogelijkheid om hier een vaste trap te maken, zodat deze volwaardige verdieping met twee slaapkamers en kunststof dakkapellen ook betrokken wordt bij de woning. Deze verdieping heeft wel al een upgrade gehad en is gemoderniseerd, geïsoleerd en er liggen zonnepanelen op het dak.

Exterieur
De woning heeft een voor-, zij en achtertuin. Er is dus in de zomermaanden altijd wel een plekje te vinden in de zon en de schaduw. Mede door de rustige ligging is het mogelijk om de gehele tuin te benutten.

Omgeving
Het dorpje Hoenzadriel kent ruim 210 inwoners en hierdoor is het er erg rustig. De dijk is op loopafstand en hier bevindt u zich in een oase van rust. Prachtige wandelroutes, De Zandmeren met de nodige horeca in de nabijheid maken dit plaatje compleet. De dagelijkse boodschappen doet u in Kerkdriel. Dit ligt op 5 minuten met de auto en heeft vele leuke winkels, ook heeft het centrum verschillende horeca gelegenheden en diverse non foodwinkels.
De oprit naar de A2 is ook binnen enkele autominuten te bereiken, hierdoor ligt de woning ook zeer centraal. Daarnaast is het centrum van ’s-Hertogenbosch met de fiets of met de auto binnen handbereik. Hier waant u zich in de gezelligheid en het Bourgondische van deze bruisende stad.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k. | Inhoud: 300 m³ | Perceel: 203 m² | Woonopp.: 76 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL P 896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
64 m² (5,4 meter diep en 11,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.