• Verkocht

Julianalaan 72 3871 VK Hoevelaken Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een fraai afgewerkte instapklare woning in Hoevelaken? Dan is deze grote HOEKWONING met onder andere GARAGE en eigen OPRIT met CARPORT echt iets voor jou. Er is veel aandacht aan deze woning besteed en dat zie je terug in de aanpassingen die aan de woning gedaan zijn.
De locatie van deze woning is top! Veel volwassen groen in de wijk en verschillende voorzieningen zoals scholen, speeltuintjes en het NS-station zijn op korte afstand van de woning. Omliggende steden zijn ook snel en makkelijk te bereiken via de A1 en de A28.

De woning is ontzettend sfeervol, dat voel je meteen bij binnenkomst. Dit zit hem vooral in de details; een houten vloer, mooie paneeldeuren en een elektrische sfeerhaard. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een erker die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer en de keuken worden gedeeltelijk gescheiden van elkaar door de roomdivider met sfeerhaard. Dit geeft niet alleen een leuk effect aan de woonkamer, maar zorgt ook nog eens voor extra warmte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming wat echt comfortabel is. De uitgebouwde keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eethoek is lekker ruim qua formaat zodat daar lekker lang getafeld kan worden. Via de tuindeuren kom je in de grote achtertuin met veel privacy, een echt verlengstuk van de eetkamer. De tuin is op het westen gelegen en is goed aangelegd. Strak straatwerk, kleurrijke borders en kunstgras geven de tuin een strakke en sfeervolle uitstraling. Tevens is aan de achtergevel van de woning een elektrisch zonnescherm gemonteerd. Aan de achterzijde is zowel een garage als een extra berging te vinden; voldoende plek om fietsen, gereedschap en tuinmeubels kwijt te kunnen. Parkeren zal ook nooit meer een probleem zijn! Je kunt namelijk de auto zowel onder de carport parkeren als op de oprit.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers die allen voorzien zijn van elektrische rolluiken. De airco zorgt ervoor dat tijdens de warme zomerdagen de slaapkamers zeer aangenaam zullen aanvoelen qua temperatuur. De luxe badkamer (2020) is van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet én vloerverwarming! Op de tweede verdieping is de vierde grote slaapkamer, met dakkapel en airco, te vinden. Op de overloop van deze verdieping is de wasmachine aansluiting en veel bergruimte door de knieschotten.
Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 283m², de woning is goed onderhouden en heeft energielabel D.

Wanneer je op zoek bent naar een ruime, instapklare en sfeervolle hoekwoning met garage/carport, 4 grote slaapkamers én privacy volle achtertuin; dan is deze woning zeker iets voor jou!

INDELING
Begane grond: hal/entree. Toilet met fontein. De lichte en ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De erker zorgt ervoor dat dit een fijne en lichte plek van de woning is. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. In de woonkamer zit de provisiekast voor extra berging en de open trap naar de eerste verdieping. Via de tuindeuren kom je in de strak aangelegde achtertuin die zowel via de carport als de achterom te bereiken is. In de tuin staat een garage met een aangebouwde berging waar met gemak een aantal fietsen gestald kunnen worden.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een grote vaste kast. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde te vinden. De slaapkamers op deze verdieping zijn van ruim formaat, hebben strak afgewerkte wanden met spachtelputz en zijn voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is betegeld in een warme kleurstelling. Strakke zwarte details, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche geven de badkamer veel sfeer. Verder ligt in de badkamer ook vloerverwarming en hangt er een fraaie designradiator.

Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder is de opstelplaats van de wasmachine, droger en Cv-installatie te vinden. Ook is hier voldoende bergruimte achter de knieschotten en natuurlijk lichtinval door de grote dakkapel. Deze dakkapel zorgt er ook voor dat op deze verdieping een zeer ruime vierde slaapkamer te vinden is. Eventueel zou het nog mogelijk zijn om met een kleine ingreep een vijfde slaapkamer te creëren. Ook de slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een airco.

Pluspunten van de woning
- Hoekwoning met garage
- Eigen oprit en carport
- Ruime achtertuin met veel privacy op het westen gelegen
- Woonkamer met erker en sfeerhaard
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer
- 4 slaapkamers, 5e mogelijk
- Airco’s, screens en rolluiken aanwezig
- Buitenschilderwerk 2020/2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.331
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOEVELAKEN C 2285
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
147 m² (14 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.