Madelieflaan 4 4741 JK Hoeven Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven

OBJECT:
Een goed onderhouden luxe, twee-onder-een kap woning met aanpandige salonruimte, tuin met overkapping, stenen berging en bestrating. De woning wordt in mei voorzien van 18 zonnepanelen.

De woning is gelegen in een doodlopende straat en een kindvriendelijke omgeving.

VRAAGPRIJS:
€ 549.000,= k.k.

PERCEELSOPPERVLAKTE:
214 m2

WOONOPPERVLAKTE:
Circa 165 m2

INHOUD:
Circa 600 m3

BOUWJAAR:
2017

AANVAARDING:
In overleg

DE INDELING IS ALS VOLGT:

BEGANE GROND: (betonvloer met vloerverwarming)

Hal met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Trap naar de eerste verdieping.

Meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 krachtstroomgroep.

Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De sfeervolle ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond met inbouwspots. Schuifpui naar de tuin.

Open keuken met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond met inbouwspots. Moderne, keukeninrichting voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koelkast, vaatmachine (2023) en combi - magnetron.

1e VERDIEPING: (met betonnen verdiepingsvloer en vloerverwarming)

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond met inbouwspots. Vaste trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.
Schuifwandenkast. Rolluik.

Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Rolluik.

Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. De slaapkamer is op dit moment in gebruik als kledingkast.

Badkamer met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. De badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, badmeubel met wastafel, wandcloset en een designradiator.

2e VERDIEPING: (met betonnen verdiepingsvloer en vloerverwarming)

Voorzolder met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Vlizotrap naar de bergzolder. Airco.

Washok met wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie, Base Cube HR-combiketel (2016) en HP Cool Cube warmtepomp. Dakraam.

Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Dakkapel. Rolluik.

Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Dakkapel. Rolluik.

3e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer)

Bergzolder.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:

Aanpandige salonruimte met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond met inbouwspots. Airco.

Vrijstaande stenen berging met betonvloer, metselwerk wandafwerking en een balken plafond.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.

Energielabel A.

De woning wordt in mei voorzien van een 18-tal zonnepanelen.

Zeer rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk.