• Verkocht

Dennenlaan 50 3739 KP Hollandsche Rading Hollandsche Rading Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 577 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 835.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2021
Verkoopdatum
11 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen aan een zeer mooie en rustige laan is te koop deze uitgebouwde, sfeervolle en uitstekend onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met ruime en beschutte tuin voorzien van een royaal TUINHUIS. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 201m2 en is gelegen op een perceel van 577m2. Nabij de woning bevindt zich het NS-station, uitvalswegen en wandelbossen.

LOCATIE
Hollandsche Rading kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid, vanwege de aanwezigheid van een NS-station en de diverse uitvalswegen, omgeven door uitgestrekte wandelbossen en natuurgebieden. In het dorp is een basisschool, tennisvereniging en restaurants. Het treinstation Hollandsche Rading is op loopafstand (8 min). Van hieruit bent u met de trein binnen enkele minuten op Utrecht Centraal of Hilversum en in minder dan drie kwartier staat u in hartje Amsterdam. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten naar Utrecht, 5 minuten naar Hilversum en loosdrecht en met 35 minuten bent u in Amsterdam. De brede boomrijke Dennenlaan is een fraaie en vooral rustige laan voor bestemmingsverkeer.

INDELING
Begane grond: entree, hal, trapopgang naar de verdieping, een zwevend toilet met fontein, een zeer ruime woonkamer met eetgedeelte en zitgedeelte, verdiepte inbouwkast met meterkast, houten vloerdelen, een open haard met mooie schouw alsmede openslaande deuren naar de achtertuin, een tussenruimte met een deur naar de oprit en nog 2 deuren naar de achtertuin, een aangrenzende woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, afzuigkap) en een los 6-pits gasfornuis met oven, een kantoor c.q. hobbykamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een trapkast en de trapopgang naar een (slaap)verdieping, een aangrenzende badkamer met douche, zwevend toilet, wastafel en de aansluitingen voor wassen en drogen. Via de badkamer komt met in een ruimte die voorzien is van 2 lichtkoepels, een schuifpui naar de achtertuin, een jacuzzi alsmede een infrarood sauna (bij de koop inbegrepen).

1e verdieping: overloop, een slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde, een ouder slaapkamer aan de achterzijde openslaande deuren naar een plat dak en diverse inbouwkasten, een slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een inbouwkast alsmede een badkamer met een dubbele wastafel, douche, ligbad en een zwevend toilet. Deze badkamer is voorzien van een dakkapel. Het woonhuis heeft tevens nog een verdieping boven de aangebouwde keuken en werkkamer en is voorzien van een slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

2e verdieping: overloop met dakraam en de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Calenta combi, 2017) alsmede een mogelijkheid tot een kleine (slaap)kamer met dakraam en inbouwkast.

Tuin: de woning is voorzien van een ruime oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s en een berging. Ook is een oplaadpunt voor een elektrische auto hier te realiseren (huidige neemt bewoner mee). De achtertuin met het zonnige terras is verrassend ruim en zeer beschut. De achtertuin heeft een L-vorm en is voorzien van een zeer vrij gelegen tuinhuis, dat niet zichtbaar is vanuit de woning. Het tuinhuis met veranda is voorzien van elektra, airco met verwarmingsfunctie en kan gebruikt worden als kantoor/chillruimte of wat u wenst. Tevens is hier nog aanwezig een ruimte voor opslag van fietsen en tuinspullen.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1953 (aanbouw in 2001 gerealiseerd)
• Woonoppervlakte circa 201 m²
• Inhoud circa 787 m³
• Overige inpandige ruimte circa 5 m²
• Externe bergruimte circa 30 m²
• Perceelsoppervlakte 577 m²
• De woning is levensloopbestendig vanwege de badkamer en (slaap)ruimte op de begane grond
• De woning is zeer royaal van afmeting gelegen op een ruim perceel.
• Woning is voorzien van alarminstallatie.
• Zeer rustig gelegen nabij uitvalswegen, NS-station en wandelbossen.

DRONE
De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning.

PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 Dirk Makelaars/Taxateurs voor het maken van een afspraak.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 835.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.154
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
577 m²
Inhoud
787 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, jacuzzi, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK A 1710
Kadastrale kaart
Oppervlakte
383 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARTENSDIJK A 2640
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
169 m² (26 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DIRK Makelaars Taxateurs BV

Bel 030 6628341

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.