• Verkocht

Tolakkerweg 73 3739 JJ Hollandsche Rading Hollandsche Rading Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 829 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Verkoopdatum
1 september 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wonen in een goed onderhouden helft van dubbel woonhuis zonder achterburen en met een schitterende vrije tuin van 50 meter diep; wie wil dat niet?
Een diepe voortuin, grote carport en ruim 8 meter diepe garage maken het geheel compleet.
In 1998 is de woning aan de achterzijde over twee verdiepingen uitgebouwd en is de keuken naar de voorkant van het huis gebracht, een ideale oplossing, de woonkamer kijkt nu volledig uit over de schitterende tuin.
Hollandsche Rading; een heerlijke groene woonomgeving met een eigen NS station (5 minuten lopen van de woning) uitgestrekt bosgebieden en snelle toegang tot de A27.

Indeling: entree, hal met toilet, moderne eetkeuken over de gehele voorzijde van de woning, royale living bestaande uit een TV kamer, aansluitend de zitkamer met schuifpui en open haard en een aparte werkkamer.
Via de hal is en tweede entree met hal en garderobe bereikbaar, deze geeft tevens toegang tot de verwarmde garage met aansluiting wasmachine.
Verdieping: overloop met vaste kasten, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakterras, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Boven de slaapverdieping is nog een ruime bergvliering aanwezig.

-9 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van circa 2000 KWH
-tuin heeft nog een houten berging en plantenkas
-voor de garage is een carport aanwezig die zo breed is dat het tevens een mooie overdekte entree tot het huis geeft.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.292
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
829 m²
Inhoud
597 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK E 1351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
767 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARTENSDIJK E 1500
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
48 meter diep en 11 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij 't GOOI

Bel 035-6716700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.