• Verkocht

Wilfred Stillweg 28 a 7913 XB Hollandscheveld Verspreide huizen Hollandscheveld-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 1.515 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING TE MAKEN.

Zoekt u een landelijke plek waar je buitenaf woont, maar toch voorzieningen als winkels en scholen dichtbij hebt? Een beschutte ligging en vrij uitzicht over het oude landschap van het Hollandsche Veld is wat deze helft van een dubbele woonboerderij u te bieden heeft. Dit is landelijk wonen!

Het Hollandsche Veld
De naastgelegen bossen van Hollandscheveld zijn een prachtig stuk natuur wat deze plek ideaal maakt voor mensen die van natuur houden of heerlijke wandelingen met de hond willen maken. Wat veel niet weten is dat deze bossen tot de oudere bossen van Drenthe behoren. Nadat het Hollandsche Veld rond 1800 van al zijn turf was ontdaan bleef een kale vlakte over. In de loop van de 19e eeuw veranderde het gebied in één groot bos dat rond 1900 meer dan 1000 hectare groot was. Je vind hier een combinatie van dennen die gebruikt werden voor houtkap en het vruchtbaarder maken van de grond. Daarna werden eiken geplant voor de schors. Dit werd op zijn beurt weer gebruikt om looizuur van te maken voor de leerlooierij. Nadat het Drents Landschap grote delen van de bossen is gaan opkopen in de jaren 70 en 80 van de vorige eeuw is de diversiteit die de bossen kende bewaard gebleven. Een wandeling door deze prachtige bossen levert je, ondanks de rechte lijnen die de voormalige wijken nog steeds tonen, een diversiteit aan beelden op. Zeldzame koningsvarens, ijsvogels, grote bonte spechten en orchideeën kom je in deze bossen veelvuldig tegen. En dat allemaal nagenoeg in je eigen achtertuin; het is nog geen 100 meter lopen.

Situering
Hollandscheveld is een dorp onder de rook van Hoogeveen met een breed winkelaanbod in een compleet vernieuwde winkelstraat. Hier vind je onder andere een tweetal supermarkten, de warme bakker, een slager en groenteboer, drogist en diverse horeca zoals een snackbar, restaurant en diverse cafés. Het dorp kent een actief verenigingsleven en beschikt over een tweetal basisscholen, dorpshuis en een prachtig recreatiegebied in de bossen 'Park Schoonhoven' met zwemmeer, strand, partycentrum en een visvijver.

Een uitgebreider winkelaanbod is te vinden in het naastgelegen Hoogeveen. Hier vind je tevens voortgezet- en middelbaar onderwijs, theater, bioscoop en een ziekenhuis. Hoogeveen heeft een treinstation met verbindingen in de richting Assen-Groningen, Zwolle-Amsterdam (Schiphol) en Rotterdam-Den Haag. Er is een rechtstreekse busverbinding met Hoogeveen en Hardenberg-Almelo.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd in 1921 en is diverse keren gerenoveerd en uitgebouwd. Het is opgetrokken uit spouwmuren welke zijn na geïsoleerd. De beschoten kap is eveneens na geïsoleerd en de woning beschikt grotendeels over dubbelglas. Enkele kleine voormalige stalraampjes zijn voorzien van enkel glas waar gebruik is gemaakt van voorzetraampjes. Er zijn betonvloeren en houten vloeren aanwezig. De vrijstaande houten schuur is zeer degelijk gebouwd (2021) en beschikt over solide gebinten en een 20 cm gevlinderde betonvloer. Zowel de woning als de schuur zijn met pannen bedekt. Verwarming geschiedt middels vloerverwarming en radiatoren en wordt aangestuurd door een Atag cv-ketel uit 2016.

De huidige eigenaren hebben met veel liefde en zorgvuldigheid de woning verder gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn er nieuwe zinken dakgoten geplaatst en is de woning gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Er zijn deels nieuwe kozijnen geplaatst en zijn delen van de elektrische bedrading vervangen. Recent (2021) is de slaapkamer op de begane grond voorzien van een nieuwe geïsoleerde beton vloer en zijn ook hier de buitenmuren na geïsoleerd. Het resultaat is een prachtige moderne slaapkamer met een landelijke uitstraling.

Indeling
Entree/hal met vaste trap naar de verdieping en toegang tot de gezellige splitlevel woonkamer met een moderne plavuizen vloer en een zitkuil voorzien van een planken vloer. Deze royale, maar toch knusse woonkamer heeft een gezellige houtkachel, prachtige authentieke gebinten en aan drie zijden raampartijen. Aan het eind van de hal bevindt zich de ruime woonkeuken met schiereiland, vloerverwarming en een prachtig uitzicht op de achtertuin en een doorkijk over de weilanden. De grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren betrekken de keuken bij de tuin wat deze ruimte een heerlijke plek maakt om te leven. De keuken is ruim opgezet met een 5-pits gaskookplaat in het schiereiland. Verder beschikt de keuken over een praktische kastenwand met een combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De provisiekast heeft een witgoedaansluiting en biedt toegang tot de kelder onder de voormalige opkamer.

De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond met een vaste kastenwand. Vanuit de hal is eveneens de badkamer bereikbaar met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Door de aanwezigheid van zowel slaapkamer als badkamer op de begane grond is deze woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Als laatste een separaat toilet welke bereikbaar is via de achterhal. Deze hal staat in verbinding met woonkamer en keuken.

Op de verdieping een overloop met wastafel en vaste kasten voor onder meer de cv-ketel. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk circa 8 en 12 m². De grootste slaapkamer heeft een splitlevel indeling.

Schuur met veranda
Er is een prachtige schuur/garage gebouwd aan het eind van de oprit. De veranda biedt uitzicht op de tuin en is gericht op de avondzon. De red cedar gebinten geven deze met verlichting voorziene veranda extra allure waardoor dit één en al landelijk wonen uitstraalt. De schuur is ruim opgezet en keurig afgewerkt. Er is volop ruimte voor opslag, werkbank en het plaatsen van een auto. Op de ruime zolder is nog meer bergruimte beschikbaar.

Het erf
De zeer royale L-vormige tuin heeft diverse zitjes waardoor je altijd kunt kiezen tussen zon of schaduw, beschutting of vrij uitzicht. Er is een ruim grasveld en een leuke vijver. Alles is met zorg aangelegd en onderhouden. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek met bomen, planten en bloemen. Het is volledig omheind zodat honden heerlijk hun gang kunnen gaan zonder dat je ze in de gaten moet houden. Wel zo praktisch.

Deze halfvrijstaande woning geeft je het idee dat je vrijstaand woont. De landelijke ligging en de bosrijke omgeving alleen al zijn argumenten waarom je deze woning bekeken moet hebben. Ondanks dat de A37 nabij is, moet je komen ervaren dat je hier eigenlijk geen last van zult hebben. Het uitzicht en de vrijheid doen je alles vergeten.

Bestemmingsplan: Buitengebied Zuid Hoogeveen 2018
Bestemming: Wonen

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.541
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
1.515 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN K 3970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.470 m² (21 meter diep en 70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schelhaas Makelaardij b.v.

Bel 0528-264007

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.