• Verkocht

Burgemeester van der Borchstraat 39 7451 CG Holten Holten ten noorden van de spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 386 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Burgemeester van der Borchstraat 39, Holten

Ben je op zoek naar rust, ruimte en natuur op een super mooie plek? Dan is dit de ideale woning voor jou!

Deze vrijstaande woning is altijd zeer goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden. Hier geniet je tot laat in de zomeravond bij het haardvuur, naast de vijver, in een zeer besloten groene tuin. Je kunt hier ongestoord thuiswerken in je eigen kantoor met glasvezel aansluiting. Je kunt fijn koken in een uitgeruste keuken met veel werkruimte, of genieten van het vrije uitzicht over het weiland. De woning is verder op en top verduurzaamd, o.a. door de plaatsing van 13 zonnepanelen, een warmtepompboiler en vloerisolatie. Mede door een schuur en een kelder heb je meer dan genoeg bergingsruimte. Kortom: prachtig wonen met een ultiem vrijheidsgevoel!

De Burgemeester van Borchstraat ligt in een rustige en groene omgeving, met vrij uitzicht over het weiland. De woning is gelegen aan de voet van de Holterberg met veel wandel en fiets mogelijkheden. Het station is op loopafstand, dus ben je ook erg goed te bereiken met het ov. De tuin wordt dagelijks bezocht door diverse dieren, waaronder eekhoorns, roodbonte spechten, markollen en andere vogels. De overkant van de straat is in eigendom van Ijssellandschap en zal daarom niet worden bebouwd. Verder zijn alle benodigde voorzieningen de omgeving aanwezig, zoals verschillende scholen, winkels en horeca. Het gezellige centrum van Holten ligt op loopafstand. Via de nabijgelegen N332 en N350 ben je zo in grote steden als Deventer, Hengelo en Enschede.

Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal waar ook de meterkast aanwezig is, de trapoploop naar boven en een net afgewerkte separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De keuken met PVC vloer heeft een charmante uitstraling en maakt van koken een feestje, mede door de grote hoeveelheid werkruimte. De keuken is uitgerust met alle benodigde voorzieningen, zoals o.a. een combimagnetron, 4-pits gasstel met wasemkap met doorvoer naar buiten, vaatwasser en koelkast. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle massief eiken vloer en heeft grote raampartijen rondom met prachtig vrij uitzicht over het weiland. Er is een aparte eethoek waar genoeg ruimte is voor een grote eettafel waar je veel gasten aan kunt ontvangen. Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, heb je nog beschikking over een ruime werkkamer. Uiteraard is deze kamer geheel naar eigen wens in te richten! Daarnaast is er een grote schuur waar genoeg ruimte is om meerdere fietsen neer te zetten en andere spullen te bergen.

1e verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie nette slaapkamers. Twee daarvan hebben een laminaat vloer, de derde heeft een fijne vloerbedekking. Alle slaapkamers zijn voorzien van een raam met mooi uitzicht naar buiten. De badkamer is onlangs gerenoveerd en heeft een moderne en luxe uitstraling. Hier kan je heerlijk relaxen, mede door een regendouche met bediening aan de andere zijde, een toilet met softclose zitting, vloerverwarming, een verwarmingsrek voor handdoeken, wastafel en een zwevend toilet.

2e verdieping: De zolder geeft je nog extra plek voor berging.

Buiten: De fraaie tuin is de ideale plek om te ontspannen en buiten tot rust te komen. Deze plek wordt dagelijks bezocht door meerdere dieren, waaronder eekhoorns, roodbonte specht, markollen, en diverse soorten andere vogels. De tuin heeft een ruime schuur en meerdere overkappingen, zodat er verschillende sfeervolle zit- en eetplekken mogelijk zijn. Overdag kun je hier heerlijk vertoeven in de zon, om s ’avonds nog lang naast het haardvuur te zitten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: 129 m²
- Perceeloppervlakte: 386 m²
- Inhoud: 679 m³
- Energielabel: C
- Vrijstaande ruime woning op prachtige locatie, rustige en groene buurt
- Zeer besloten en fraaie tuin met vijver
- Verduurzaamde woning, o.a. door 13 zonnepanelen en vloerisolatie
- Cv-ketel van Nefit Ecomline uit 2002
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.372
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
386 m²
Inhoud
679 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOLTEN A 2003
Kadastrale kaart
Oppervlakte
386 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (14 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brok Makelaars

Bel 0546-816573

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.