• Verkocht

Erve Teeselink 62 7451 WE Holten Lukensveld

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2020
Verkoopdatum
4 mei 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een heerlijk - met aan de achterzijde blijvend vrije ligging - gelegen uitgebouwd (2008) HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met inpandig te bereiken garage/berging, schuur/overkapping en tuinhuis (2012) op een mooi zonnig perceel met veel privacy van 236 m².

Typerend voor de afwerking is dat in 2018 de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en is eveneens in hetzelfde jaar de gehele begane grond (m.u.v. hal en toilet) is belegd met een hoogwaardige PVC-vloer.
Dit afwerkingsniveau is kenmerkend voor het gehele woonhuis!!
Van airconditioning tot schuifpui (2018), van zonnepanelen (2013) tot laminaatvloer op de 1e verdieping (2016), dit pand is geheel UP TO DATE!
De uitbouw (ouderslaapkamer) maakt het plaatje compleet!

Het pand met een inhoud van ca. 625 m³ (NEN 2580 meetrapport) is gebouwd in 1999 en opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton.

Het woonoppervlak bedraagt: 145 m2.

De indeling van dit optimaal geïsoleerde woonhuis luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, inpandige garage.

1e Verdieping: overloop, ouderslaapkamer, 3 slaapkamers, badkamer.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken 5e slaapkamer(!), berging.

Enkele details van dit sfeervol ingerichte pand:
- De keuken met granieten aanrechtblad is uitgerust met A-inbouwapparatuur, te weten een 4–pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven (2019) en koelkast (2018). De deurtjes zijn in 2019 vervangen.
- Badkamer (2007) met ligbad, wastafel, douche en toilet.
- Uitbouw (ouderslaapkamer) met vliering en inloopkast.
- Laminaat 1e verdieping in 2016 gelegd.
- Glasvezel tot in meterkast.
- Traptreden geschilderd (2016).
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas in hardhouten kozijnen.
- Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (lease), merknaam “ATAG” (2016).
- De schuifpui naar de zonnige tuin is van 2018.
- Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden.
- Het binnenschilderwerk is deels van 2018.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin.
Hierdoor wordt u niet gehinderd door enige inkijk, een extra waarborg voor uw rust en privacy!
De tuin ligt heerlijk zonnig op het zuid-westen.

Aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden zich screens. De voorzijde is handmatig – en de achterzijde is elektrisch bedienbaar.
Een eigen grondwaterbron, buitenkraan en buitenverlichting maken het plaatje compleet!

Overkapping:
De schuur/overkapping is van 2012 en uitgevoerd in Douglas hout.
Uiteraard mag hier elektra en een heater niet ontbreken.

Parkeren:
Het is mogelijk 2 auto’s op eigen perceel te parkeren.

Resumerend:
Een in de gewilde woonwijk “Lukensveld” gelegen uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis voorzien van heel veel extra’s en een perfecte ligging!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.338
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)

Kadastrale gegevens

HOLTEN F 5338
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Keujer Makelaars

Bel 0547 363596
Dhr. Welmer
Erve Teeselink 62
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne en doelgerichte contacten. Uitstekende begeleiding en snelle verkoop voor goede prijs. De lijntjes kort houden, daar houden wij van. En de Keujer zeker ook. Onze dank daarvoor.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.