• Verkocht

Oosterlaan 28 9905 PZ Holwierde Holwierde

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 775 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wat een heerlijke plek!! Dit vrijstaand woonhuis is gelegen op een rustige locatie in het dorp Holwierde. Door een fraaie situering op de kavel kunt u genieten van de fantastische royale tuin met meerdere terrassen en een tuinhuis (4,76 x 4,75) met bar en houtkachel. Het woonhuis heeft een ruime woonkamer met pelletkachel en tuindeuren naar het terras met overkapping en is tevens voorzien van twee dakkapellen aan weerszijden van de woning. Thans bevinden zich op de verdieping 2 slaapkamers, doch deze zijn relatief eenvoudig weer terug te brengen naar 3 slaapkamers. Een vrijstaande houten garage (met bergzolder en 8 zonnepanelen) en een houtopslag completeren het geheel, dat is gelegen op een kavel van 775 m².

Het dorp Holwierde kent een gunstige ligging ten opzichte van de havenplaats Delfzijl alsmede de sfeervolle stad Appingedam, waarbij ook de N33 (Eemshaven - Assen) ‘langs het dorp loopt’. Voor de natuurliefhebbers is er ook voldoende te beleven, als gevolg van de ligging te midden van de Groninger landerijen alsmede op loopafstand van de zeedijk. Qua dorpse voorzieningen beschikt Holwierde over een basisschool, hetgeen het dorp bij uitstek geschikt maakt voor jonge gezinnen die de kinderen een zorgeloze jeugd willen bezorgen. Het middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand in Appingedam met de onlangs opgeleverde scholencampus Eemsdelta.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, Z-vormige woonkamer (ca. 40 m²; met pelletkachel en tuindeuren), gesloten keuken (ca. 10 m²; met achterdeur en hoekopstelling voorzien van oven en 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast en vaatwasser),
badkamer (ca. 7 m²; met whirlpool, douchecabine en wastafel), toilet (ca. 2 m²; met witgoedaansluiting) en gesloten trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend bergruimte, slaapkamer (ca. 18 m²) en slaapkamer (ca. 5,5 m²).

Informatie:
- Verwarming middels cv-combiketel Intergas HR Kompakt HRE 28/24, bouwjaar 2015, eigendom en een pelletkachel in de woonkamer;
- Warmwatervoorziening middels dezelfde voornoemde cv-combiketel;
- Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Gehele woning is enkele jaren geleden opnieuw gevoegd en de gevel geïmpregneerd;
- 8 zonnepanelen op de garage;
- Tuindeuren voorzien van plisséhorren;
- SNN subsidie Woningverbetering en Verduurzaming van €10.000,- is nog niet door verkopers aangevraagd. De mogelijkheid daartoe wordt overgedragen aan de koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.815
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
775 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BIERUM D 1403
Kadastrale kaart
Oppervlakte
775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
399 m² (19 meter diep en 21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Huize Bier Makelaars

Bel 0592-481976

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.