• Verkocht

Nieuweweg 41 2675 BE Honselersdijk Buitengebied Honselersdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 1.290 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Zeer stijlvolle, karakteristieke villa met dubbele garage, gastenverblijf c.q. werkruimte, berging en fraaie rondom aangelegde tuin met eigen aanlegplaats.
De goed onderhouden vrijstaande woning is van alle denkbare gemakken voorzien en bevindt zich op een locatie, die gekenmerkt wordt door ruimte en privacy, maar toch op korte afstand van de grote steden, diverse faciliteiten en uitvalswegen.
Het perceel van maar liefst 1290 m2 is gesitueerd aan doorgaand vaarwater. Dit maakt het plaatje helemaal compleet!
Ervaar de ambiance van de door architect Adriaan Dessing ontworpen Villa “Sonnevanck” en laat u rondleiden tijdens een bezichtiging.

Het bouwjaar is 1920.
De villa is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en aangepast aan de hedendaagse eisen, zonder oog te verliezen voor de authentieke details, welke nu prachtig tot hun recht komen.

Indeling;
U krijgt toegang tot het perceel via een elektrisch hek. Zo bereikt u de oprit met 5 eigen parkeerplaatsen. De riante voortuin is prachtig, grenst aan het water en is in de stijl van de woning aangelegd. Als u de woning binnenkomt is de toon gelijk gezet. De vele authentieke details, zoals de trapopgang, de kozijnen, de paneeldeuren en de mooie raampartijen geven de woning direct sfeer. De imposante entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang biedt u toegang tot de ruime woonkamer.
De sfeervolle living van circa 42 m2 met erker en openslaande deuren naar de tuin, is zeer licht door de vele raampartijen. De woonkamer met ingebouwde open haard, vaste kasten en hoog plafond met sierlijsten biedt middels schuifdeuren toegang tot de keuken. De keuken van circa 12 m2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De eigentijdse keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met werkruimte, vaste kasten en deur naar de achtertuin.
De parterre is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping;
Via de fraaie trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Twee goede slaapkamers van circa 14,5 en 10 m2. Geheel betegelde badkamer met wastafel, toilet (hangend), designradiator, douchecabine en ligbad.
De hoofdslaapkamer van circa 20 m2 met vaste kasten en trap naar de tweede verdieping is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft bovendien een badkamer en suite, welke is voorzien van een wastafelmeubel, toilet (hangend), aparte douchegelegenheid, ligbad en designradiator.

2e Verdieping;
Zolder-/werkruimte van circa 17 m2 met vaste kasten, mechanische ventilatie-unit en opstelplaats cv-combiketel (2012).

Rondom de woning is de heerlijke tuin met meerdere terrassen te vinden. Hier kunt u de gehele dag van het buitenleven en naar wens van de zon of schaduw genieten. De riante tuin grenst aan doorgaand vaarwater en heeft een eigen aanlegplaats voor een boot. In de uitstekend aangelegde tuin met o.a. een gazon, groenborders en sproei installatie vindt u tevens een stenen berging en de riante dubbele garage.

Dubbele garage (bouwjaar 2000) van circa 42 m2 met twee elektrische garagedeuren, vloerverwarming, toilet en wasgelegenheid. Via de vaste trap bereikt u de verrassende verdieping van circa 25m2. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor vele doeleinden. U vindt hier een tweede keuken, veel bergruimte en luik naar de bergvliering. De royale garage is zeer geschikt als hobby-/werkruimte of gastenverblijf.

De woning is goed geïsoleerd, waaronder dak- en muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas.

Aanvaarding; in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.669
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
1.290 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK D 10201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NAALDWIJK D 10202
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijnpoort Makelaars

Bel 0174-294652

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.