• Verkocht

Adelaarshorst 38 2675 WL Honselersdijk Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime 6-kamer eindwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De achtertuin van bijna 10 meter diep is op het zuiden én aan het water gelegen. De woonkamer en de keuken zijn in 2021 gemoderniseerd. De woning is gelegen in de nabijheid van diverse scholen, sportverenigingen en winkels.

Indeling
Begane grond:
Via de afgesloten voortuin is de woning bereikbaar. De hal beschikt over een garderoberuimte, de meterkast, de trapopgang en het keurige toilet. Deze is geheel betegeld en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. Tevens is vanuit de hal de kantoorruimte, voorheen de berging, bereikbaar. Indien gewenst kan hier een eigen toegangsdeur gerealiseerd worden.

De zeer ruime woonkamer met uitbouw is in 2021 gemoderniseerd. De vloer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en de wanden zijn gestukt. De uitbouw heeft een schuifpui en veel glasoppervlakte, wat een wijds uitzicht geeft. De luxe keuken, eveneens uit 2021, is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker.

De royale tuin is deels bestraat en heeft meerdere terrassen, een houten tuinhuis en elektrische zonwering aan de achtergevel van de woning en een screen aan de zijkant van de woning.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een inloopkast. Aan de achterzijde van de woning zijn er twee slaapkamers van ca. 14 en 8,5 m2. Aan de voorzijde van de woning is er een inloopkledingkast van ca. 4,5 m2.

De royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming en een verlaagd plafond met spots, bovendien is de badkamer werkelijk van alle gemakken voorzien, zo is er een jacuzzi, inloopdouche, 2e hangend toilet en dubbele wastafels.

2e verdieping:
De ruime overloop met opstelplaats voor cv-combiketel (2013), boiler, mechanische ventilatie unit en wasmachineaansluiting geeft toegang tot de 2 slaapkamers. De slaapkamers van ca. 16 en 10 m2 zijn beide voorzien van een dakraam. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder.

Bijzonderheden:
- Luxe, moderne keuken uit 2021.
- Grote woonkamer met een uitbouw, nieuwe pvc vloer met vloerverwarming en stukwanden.
- De achtertuin van bijna 10 meter is op het zuiden én aan het water gelegen.
- Van de aangebouwde stenen berging is een kantoorruimte gemaakt.
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- Naast de woning ligt een strook grond welke in gebruik is bij de eigenaar. Dit is echter niet zijn eigendom. Deze strook
valt onder het snippergroen beleid van de Gemeente Westland.
- Bezichtigen is mogelijk op 24 en 25 januari.
- De gewenste opleverdatum van verkoper is 28 april 2022.

Bouwjaar: 1987
Perceel: 140 m2
Gebruiksoppervlakte: 131 m2
Externe bergruimte: 5 m2 (berging)
Inhoud: 462 m3

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.931
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK B 2433
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9,4 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljeu en Staal

Bel 0174-671767

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.