• Verkocht

Hofzicht 14 2675 BZ Honselersdijk Honselersdijk centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 440.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2024
Verkoopdatum
26 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hofzicht 14 te Honselersdijk
• Kadastrale aanduiding:
- Kadastraal bekend gemeente Naaldwijk, sectie A, nummers:
• 3813, groot: 78 m²
• 4650, groot: 4 m²
• 4651, groot: 12 m²
• Totaal groot: 94 m²

• 3810, groot: 6 m² (1/4 eigendom)
• 3827, groot: 11 m² (recht van opstal)
• Omgeving:
- Gelegen binnen de bebouwde kom van Honselersdijk, in een rustig gelegen Hofje, deze unieke twee-onder-één-kapwoning, aan doorgaand vaarwater!
- Scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving.
- Ruime parkeermogelijkheden.

• Woonhuis:
- Type: Twee-onder-één-kapwoning.
- Bouwjaar: 1979, aanbouw 1999, 2019 begane grond volledig gerenoveerd.
- Gebruiksoppervlakte woning: circa 126 m².
- Inhoud woning: circa 466 m³.
- Indeling begane grond:
• Entree met meterkast en vaste trap naar de eerste etage.
• Toiletruimte, met wandcloset en fonteintje (2019).
• Woonkamer, met ruime aanbouw, voorzien van 2 lichtkoepels (2019) welke
driedubbel geïsoleerd is en voorzien van zonafscherming. Plafond voorzien van een
strak gestuukt plafond met inbouwspotjes. Vaste trapkast en openslaande
terrasdeuren naar de tuin.
• Open keuken met grote ramenpartij. Keukenblok (2019), voorzien van “diep”
aanrechtblad van 80 cm, welke voor extra werkruimte zorgt en een fraai ruimtelijk
effect heeft. Inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat met 5 pitten.
- Afzuigkap (plafondunit).
- Vaatwasmachine.
- Spoelbak.
- Koelkast met vriesvak.
- Combi hete lucht-stoomoven.
- Quooker (7 liter).
- Eerste etage:
• Overloop.
• 2 Slaapkamers.
• 1 Slaapkamer, thans in gebruik als kantoor.
• Badkamer voorzien van: - Douchecabine.
- 2 Wastafels.
- Designradiator.
• Toiletruimte, met wandcloset.

- Tweede etage:
• Ruime overloopruimte. Voorzien van vaste kastenwand met wasmachine en drogeraansluiting. Toegang tot zolder.
• Ruime slaapkamer, voorzien van vaste kastenwand, spotjes, knieschottenberging.
• Badkamer voorzien van: - Whirlpool.
- Badkamermeubel.
- Wandcloset.
- Elektrische vloerverwarming.
- Velux dakraam.
- Gestuukt plafond, voorzien van inbouwspotjes.
Voorzieningen:
• De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en aan de onderzijde
geïsoleerd middels “Tonzon isolatie” (2016).
• Het “platte dak” van de aanbouw, in de woonkamer/keuken, is in 2019 geheel
vernieuwd en voorzien van een dik isolatiepakket.
• 10 zonnepanelen met een totaalvermogen van 2.957 Wp.
• Combi ketel, merk: “Nefit Ecomline HR Classic” bouwjaar 2000. Laatste
onderhoudsbeurt 2024.
• De woning heeft een bijzonder hoog afwerkniveau. Strak in de lak en de wanden
overwegend voorzien van Renovlies en gesausd, hetgeen een bijzondere strakke
warme uitstraling geven.
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing in deels hard
houten en deels kunststof kozijnen.

• Buitenruimten:
- Berging:
• Stenen berging, betonvloer, bitumineuze dakbedekking.
• Vloeroppervlakte: circa 5 m².
• Voorzien van verlichting en elektra.
- Siertuin:
• Verzorgde vrije tuin, voorzien van sierbestrating en schutting welke is opgebouwd uit halfsteens metselwerk met daarboven kunststof kozijnen voorzien van gematteerd glas.
- Patio:
• Een patio, aan de voorzijde, aan het doorgaande vaarwater, welke gelegen is op het zuidwesten.
• Richtprijs:
- € 440.000,00 kosten koper.

• Oplevering:
- In overleg.

• Aansprakelijkheid:
- Alle gegevens worden geheel vrijblijvend aan u verstrekt en zijn bestemd om een goede indruk te krijgen van onderhavig onroerend goed. Aan de juistheid van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 440.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.492
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK I 3813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NAALDWIJK I 4650
Oppervlakte
4 m²
NAALDWIJK I 4651
Oppervlakte
12 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,1 meter diep en 0,05 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.