• Verkocht

Nieuweweg 31 2675 BE Honselersdijk Buitengebied Honselersdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Mooie zonnige vrijstaande woning met eigen hobbyruimte/werkplaats inclusief parkeerplaatsen gelegen aan doorgaand vaarwater en vrij uitzicht aan de rustige voorzijde. De woning biedt veel potentie en is ideaal voor zelfstandigen en/of hobbyisten door de ruime werkplaats (circa 60m2). De woning is grotendeels gemoderniseerd (energiezuinig) & gerenoveerd. Tevens biedt de woning veel mogelijkheden tot uitbreiding en/of verbouwing, te denken valt aan: een dakkapel aan de voorzijde van de woning of verbouwing van de schuur tot woonruimte.

Indeling
Begane grond
Woonkamer
De sfeervolle woonkamer inclusief open vloer- & verlichtingsplan is in 2019 geheel gerenoveerd met een luxe open keuken die van alle gemakken voorzien is. De woonkamer is door de open uitstraling uitermate geschikt voor gezellige etentjes en borrels. Daarnaast is aan de voorzijde isolatie aangebracht & dubbele beglazing met uitzicht over het doorgaande water. In de winter kunt u genieten van de houtkachel die zich tevens in de woonkamer bevindt.

Hal
Nadat u de hal betreedt heeft u toegang tot een ruime en rustige slaapkamer met vrij uitzicht, de eerste badkamer met ligbad/douche, wasbak met meubel en separate toilet aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal kunt u de ruime vliering voor opslagruimte, kelder, eerste verdieping en woonkamer betreden.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping met twee slaapkamers, inloopkast en badkamer is grotendeels gerenoveerd met een recente dakkapel met kunststofkozijnen, badkamer, isolatie inclusief afwerkingspanelen en kan naar eigen wens worden afgewerkt. De overloop geeft toegang tot de badkamer (2019) met douchecabine met regendouche, hangtoilet en wastafelmeubel.

De twee ruime slaapkamers hebben veel lichtinval van de dakkapel en zijraam. De overloop is voorzien van een cv ketel, omvormer voor de zonnepanelen, wasmachine. Daarnaast blijft er voldoende ruimte over op de overloop om te drogen.
Werkplaats
De werkplaats met licht inval is zeer ruim en hoog hierdoor is het ideaal om in te klussen. De opslag biedt ruimte voor bijvoorbeeld een boot, (werk)bus en/of caravan. De werkplaats is van alle gemakken voorzien: een takel voor zware objecten, krachtstroom, automatische roldeur en overige machines naar wens.

Exterieur
De woning staat op een perceel waar rondom kan worden gerecreëerd en gebruik gemaakt kan worden van de volgende faciliteiten:
- De achterzijde van de woning ligt aan doorlopend water, waarmee door het hele Westland en Delftland kan gevaren worden met aanlegplaats voor een grote boot.
- Een ruime tuin met grasveld zowel aan de voor- & achterzijde en aan de zijkant van de woning.
- Aan de voorzijde van de woning valt in het begin van de middag tot en met het einde van de dag veel zon. Aan de voorzijde bevindt zich een terras en een grasveld waar in gezeten kan worden.
- Parkeerplaats voor de schuur met twee parkeerplekken.

Ligging
De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van Honselersdijk. Via de Nieuweweg zijn zowel Den Haag, het Westland als de A20 en de A4 goed bereikbaar. Gelegen op fietsafstand van verschillende scholen, het strand, sportfaciliteiten en winkels. Diverse Westlandse dorpskernen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1875
- 3 slaapkamers
- Gelegen op eigen grond
- Cv-ketel is eigendom (2012)
- Geheel geïsoleerd (2018)
- Moderne keuken (2019)
- Nieuwe badkamer op de eerste verdieping (2018)
- Voorzien van 14 zonnepanelen
- Grotendeels voorzien van dubbelglas (m.u.v. slaapkamer begane grond)
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.689
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK D 8075
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.