• Verkocht

Verbeekstraat 53 2134 DX Hoofddorp Hoofddorp Floriande Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
29 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een fantastische plek om te wonen! Heerlijk licht en uitstekend onderhouden DRIEKAMERAPPARTEMENT met fraai uitzicht over water en groenstrook in de populaire woonwijk Floriande. Dit appartement heeft 2 slaapkamers, balkon op het zonnige zuidwesten, een privéparkeerplaats op eigen terrein en is op loopafstand van wijkwinkelcentrum Floriande.

Het bouwjaar van het complex is 2007 en daarom is het complex uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Bovendien heeft het complex zonnepanelen op het dak. Definitief energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 91 m2 en het balkon is ca 13 m2.

Ligging:
Het appartement is gelegen in de woonwijk Floriande op loopafstand van wijkwinkelcentrum Floriande met o.a. twee supermarkten, horeca en diverse verswinkels. Op zaterdag is er de weekmarkt. Daarnaast zijn basisscholen, de internationale school, het Haarlemmermeer Lyceum, gezondheidscentrum, openbare bibliotheek en kinderdagverblijf op korte afstand gelegen. Dit deel van de wijk wordt gekenmerkt door veel groen, variatie in bouwstijlen en voldoende parkeergelegenheid.

Voor (sportieve) ontspanning liggen de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand. Het sportcomplex Koning Willem Alexander ligt aan de rand van de wijk en heeft zwembaden en sporthallen. Haltes voor openbaar vervoer (R-net) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag vindt u in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond: de gezamenlijke entree met brievenbussen en videofooninstallatie geeft toegang aan het complex. Toegang tot de bergingen. Dit appartement heeft een privéberging van ca 4 m2.

Vierde verdieping: Entree van het appartement, ruime hal met meterkast, een modern en volledig betegeld toilet met hangend closet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime hoofdslaapkamer van ca 14 m2, voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer meet ca 10 m2 en heeft een praktisch bureaublad. De badkamer is neutraal afgewerkt en is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafel. Tevens is er vanuit de hal een praktische berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook de opstelling van de CV-ketel (Intergas HR-eco, 2013, eigendom).

Nu de woonkamer. Deze is riant te noemen en door de vele ramen is het de gehele dag licht. Ook is er een fraai uitzicht over de wijk en groenstrook het Heusdenpad. De nette keuken is uitgevoerd in een lichte kleur, met een fraai granieten blad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, recirculatiekap, combioven, koelkast en een vaatwasser.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en de wanden en plafonds zijn neutraal afgewerkt.

Balkon:
Vanuit de woonkamer is met openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon is over de gehele breedte van het appartement, gelegen op het zonnige zuidwesten. De zuidoost kant van het balkon is met glazen panelen te sluiten, zodat al snel uit de wind op het balkon gezeten kan worden.

Berging en parkeren:
Privéberging van ca 4 m2 op de begane grond van het complex. Er is een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein naast het complex. Voor bezoekers is een separaat parkeerterrein en er is voldoende openbare parkeergelegenheid nabij het complex.
Bijzonderheden:
- Fantastisch uitzicht over wijk, water en groenstrook.
- Eigen parkeerplaats.
- Gezonde en professioneel beheerde VVE, de maandelijkse bijdrage is ca € 182,- inclusief o.a. de opstalverzekering en onderhoud van het complex.
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiegebied.
- Gebruikersoppervlakte wonen ca 91 m2 gemeten conform NVM meetinstructie. Meetrapport is beschikbaar.

Vraagprijs: € 489.000—kk
Oplevering: in overleg.

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.374
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 182,23 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AD 8813
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 182,23 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

JandeMakelaar

Bel 023 3035370
Een funda gebruiker
Verbeekstraat 53
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jan de Makelaar heeft ons prima geholpen, we zijn tevreden met elk onderdeel van het verkoopproces, tot en met de gerealiseerde prijs. Vooral de styling en gemaakte foto’s hebben in onze beleving hier aan bijgedragen, dank daarvoor. Ook voor de snelle communicatie.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Koophuis Makelaars

Bel 0252-681825

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.