• Verkocht

Wilsonstraat 6 2131 PS Hoofddorp Hoofddorp Pax Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In de groene en ruim opgezette wijk Pax staat deze ruime tussenwoning met twee dakkapellen en een ca. 12 meter diepe achtertuin. De locatie is perfect! Voor de deur is het autoluw en de achtertuin is gelegen op het westen (middag en avondzon). De woning wordt keurig bewoond.

Ligging:
Nabij het centrum van Hoofddorp in een groene en ruim opgezette wijk. De voorzieningen in het centrum zijn o.a. winkels, restaurants, een bioscoop en het cultuurgebouw. Ook is het wijkwinkelcentrum Pax in de directe omgeving gelegen alsmede het Haarlemmermeerse bos. Ook is de woning ideaal gelegen nabij NS-station, uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag. Maar ook (snel)busverbinding richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam Zuidoost is gelegen in de nabijheid van het centrum.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein en schuifwandkast met garderobe en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de lichte doorzon woonkamer met twee vaste kasten onder de trap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Vanuit de keuken is er middels dubbele deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met diverse apparatuur, waaronder: vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een vaste bergkast. Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers welke zich aan de achterzijde van de woning bevinden en toegang tot de voorslaapkamer en de badkamer. De heerlijke lichte badkamer met vloerverwarming heeft extra lichttoetreding via een dakraam. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wandcloset, handdoek radiator en een wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Eveneens een ruime overloop met dakraam, extra bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor een wasmachine en droger. In een vaste kast bevindt zich de cv-ketel (Intergas HRE uit 2019). Tenslotte vanaf de overloop toegang tot de royale 4e slaapkamer welke in gebruik is als hoofdslaapkamer. Deze kamer is aan twee zijden voorzien van een dakkapel, waarbij de achterdakkapel doorloopt tot op de overloop. Deze kamer is ook uitgevoerd met bergruimte achter knieschotten.

Berging:
De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en bevindt zich in de achtertuin (ca. 7 m2).

Bijzonderheden
De woning heeft een rustige en kindvriendelijke ligging in een straat met slechts bestemmingsverkeer; veel privacy in de achtertuin met een goede zonligging; goed bemeten slaapkamers; royale zolderslaapkamer door toepassing van twee dakkapellen; de huurketel dient te worden overgenomen door de koper, de maandelijkse huur inclusief onderhoud bedraagt € 30,31.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.930
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER D 6707
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (11,91 meter diep en 6,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hier makelaars

Bel 0252-629600
Een funda gebruiker
Wilsonstraat 6
4,8
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Het eerste gesprek met Hier makelaars verliep goed, wij hadden er een goed gevoel over. De makelaar wist veel over de lokale markt en werkte met een fijn online systeem. Ze lieten ons de resultaten zien en legde ons uit hoe hun werkte om een zo hoog mogelijke prijs te krijgen. Ze adviseerde ons over de vraagprijs en na 3 weken stond ons huis op Funda. De eerste ronde kregen wij een goed bod wat een klant van Hier makelaar bleek te zijn, maar deze koop ging niet door. Hierna kregen wij van de makelaar steeds terug dat er teveel aan ons huis moest gebeuren en de keuken is verouderd, wat natuurlijk al in het eerste gesprek zo was. Om deze reden adviseerde de makelaar de vraagprijs naar beneden te doen, omdat we het anders niet konden verkopen. Dit maakte ons onterecht heel onzeker. We kregen nog steeds bezichtigingen en sommige waren geïnteresseerd. We kregen 3 biedingen en de makelaar adviseerde ons de hoogste van deze 3 te accepteren, omdat het anders heel moeilijk voor ons zou worden, maar dit bod was niet wat wij wilde en vertelde de makelaar dat we wilde wachten. En dat heeft zijn vruchten afgeworpen, wij kregen een bod wat we wilde en accepteerde het. Dit hele proces hebben wij het gevoel gehad dat de makelaar het zo snel mogelijk wilde verkopen ipv voor de beste prijs. Wij hebben ons eigen plan getrokken hierin en je zou juist ideeën van de makelaar verwachten. De koper kwam na de taxatie en keuring opeens met een andere, veel lagere onrealistisch bod. En wederom, ipv met ons meedenken gaf de makelaar ons druk om dat maar te accepteren. Wij kwamen erachter dat door een communicatie fout de prijs naar beneden is gegaan, wat ons dus dus veel geld heeft gekost. Uiteindelijk, om er vanaf te zijn, zijn wij doorgegaan met deze koop. Contracten werden opgesteld. Een aantal dingen klopte niet in het contract, dit telefonisch aan het kantoor doorgeven. Daarna vonden we nog een paar foutjes. Nogmaals het kantoor gebeld. Toen zei de telefoniste?: Kunt u alle fouten in 1 keer doorgeven, het kost me tijd het steeds aan te passen. Serieus? Wij betalen veel geld voor service toch? Uiteindelijk was alles rond, kregen we een factuur, ook dit ging fout, wij kregen een factuur van een ander huis die ze verkocht hadden. Tot onze verbazing was de commissie % van deze woning veel lager als die van ons. Wel hebben ze ons hierbij geholpen en onze factuur aangepast. Maar alles bij alles hebben wij nog steeds het gevoel dat deze makelaar ons geld heeft gekost en te weinig tot niet met ons mee heeft gedacht. Wij hebben meerdere keren aangegeven dat we niet tevreden waren en zijn ook verbaasd dat naderhand de makelaar niet persoonlijk contact met ons heeft opgenomen om het uit te spreken.
Deskundigheid
3
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
5
Service en begeleiding
4
Reactie van Hier makelaars
Geachte, Vervelend om te lezen dat je niet tevreden bent over onze dienstverlening. De eerste onvoldoende sinds september 2012 is erg zuur om te krijgen, zeker na al die opeenvolgende uitstekende beoordelingen. Voor ons komt deze beoordeling echter niet geheel onverwacht, daar je al eerder lopende het verkooptraject hebt aangegeven dat jullie je ongenoegen zullen uiten via deze weg. Al onze inspanningen ten spijt, is het ons helaas niet gelukt om het negatieve gevoel bij jullie weg te nemen. Achteraf gezien moeten wij concluderen dat jullie verwachting van de verkoop opbrengst, wat zich gaande het verkooptraject steeds meer vormde, erg ver lag boven de inschatting van de marktwaarde zoals wij die u hebben gecommuniceerd bij het in verkoop nemen van jullie woning. Wij zijn daar immers vanaf het begin altijd open en eerlijk over geweest. Wij moeten echter ook concluderen, dat ondanks al onze inspanningen, wij dit verkooptraject samen met niet positief hadden kunnen afsluiten, daarvoor lagen de verwachtingen simpelweg te ver voor uit elkaar. Uiteindelijk is jullie woning verkocht boven de vraagprijs. De koopsom kwam overeen met de door ons vooraf ingeschatte marktwaarde, wat normaliter als positief wordt ervaren. Gedreven door de verwachting van een in mijn ogen (onrealistisch) hoge verkoopopbrengst was het voor ons dan ook niet mogelijk geweest jullie daarin tevreden te stellen. Wij snappen dat bij teleurstelling details van onze dienstverlening zoals jullie die hebben ervaren worden uitvergroot. Uiteraard steken wij daarbij ook de hand in eigen boezem, zo hebben wij ook geleerd van dit verkooptraject en hoe te handelen in soortgelijke volgende situaties. Wij moeten simpelweg de verwachtingen beter managen als de inzichten zo ver van elkaar liggen en verkopers ook onderling over een acceptabele opbrengst niet op één lijn liggen. Ik wil jullie in ieder geval danken voor de uiteenzetting in jullie beoordeling, wij hebben het inmiddels intern besproken om deze situatie en daarmee het ontstane gevoel bij onze dienstverlening in het vervolg te voorkomen. Wij wensen jullie evengoed veel woonplezier in jullie nieuwe woning!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.