• Verkocht

Fortius 8 2134 DK Hoofddorp

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de fijne wijk Floriande (Sportdorp-Noord) hebben wij nu deze verrassend ruime vrijstaande eengezinswoning van ca. 211 m2 in de verkoop gekregen. De woning heeft een split-level woonkamer, maarliefst 5 royale slaapkamers, een akoestisch geïsoleerde praktijk- en/of thuiswerkruimte, 2 badkamers, 3 aparte toiletruimtes, 17 zonnepanelen, een zeer ruime tuin welke aan één kant aan het water grenst én overdekt parkeren, op eigen terrein.
Dit huis is veel ruimer én lichter dan de buitenzijde doet vermoeden, dus lees snel verder en maak een kijkafspraak.

Deze woning is zeer centraal gelegen en ligt op loopafstand van winkelcentrum ‘Floriande’ met o.a. supermarkten, verswinkels, gezondheidscentrum met apotheek en een Hema. Iedere zaterdag is er een markt met een groot aanbod versproducten en textiel.
Ook scholen en kinderopvang liggen op loopafstand, evenals de Openbare Bibliotheek en het Haarlemmermeer lyceum. Recreatieve ontspanning is te vinden in het Haarlemmermeerse bos, De Boseilanden en de Toolenburger plas; deze zijn binnen vijf, hooguit tien minuten bereikbaar. Een hoger voorzieningenniveau zult u niet snel elders treffen.

De ideale ligging blijkt verder uit de bereikbaarheid met de auto; de (snel)wegen A4, A5, A9, A10 en de N201 en N205 zijn allemaal goed en snel bereikbaar, waardoor er een perfecte verbinding is met Schiphol of bijvoorbeeld Haarlem, Heemstede, Amsterdam, Amstelveen of Den Haag. Reist u liever met het openbaar vervoer? Bushaltes met directe verbinding op R-net liggen op loopafstand. Dit is daarom met recht een A-locatie.

De indeling is als volgt:
Oprit met carport/parkeerplek voor een auto. Entree tot de woning en tot de naastgelegen berging/praktijkruimte. Hal met meterkast (11 groepen, 4 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), garderobekast en volledig betegelde toiletruimte, inclusief fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in U-opstelling, op straatniveau gelegen. De keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten; twee koelkasten en twee vriezers, een oven, magnetron, inductiekookplaat, spoelbak en RVS afzuigschouw. Op dit niveau, in de eetkeuken van ruim 20 m2, bevindt zich ook nog een zeer praktische trapbergkast.
Vanuit de keuken is via het afdalen van twee traptreden de royale woonkamer van ruim 60 m2, met een extra hoog plafond, te bereiken. Door de vele raampartijen, over de volle hoogte, komt er erg veel licht naar binnen. De vloer is voorzien van zwart graniet met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De woonkamer is voorzien van een heerlijke gashaard.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de akoestisch geïsoleerde praktijkruimte, welke ook heel goed te gebruiken is als thuiswerkplek. Deze ruimte heeft tevens zijn eigen entree, vanaf de straat met eigen hal en separate toiletruimte. Deze ruimte heeft vrij uitzicht over het water.
Via de dubbele openslaande deuren in de achtergevel , evenals via de schuifpui in de zijgevel, is de royale L-vormige achter-/zijtuin te bereiken. Doordat de tuin vrijwel geheel betegeld is, is deze zeer onderhoudsvrij te noemen. Tevens is er een handige ruime schuur voor het opbergen van de tuinmeubels en dergelijke. Over het water is een enorme steiger gebouwd, waardoor de kaveloppervlakte veel meer dan de officiële 330 m2 bedraagt. Deze vlonder is pal op de zuidwest-kant gelegen; dus gegarandeerd zon! De gehele achtergevel aan de zuid-westzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering (bovenverdieping screens, benedenverdieping zonneschermen). Tevens is de gehele woning voorzien van insectenhorren; met het water aan de achterzijde geen overbodige luxe!

Via de trap in de entreehal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamers, waarvan er twee middels een muurdoorbraak verbonden zijn. Deze slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 15 m2, 11 m2 en 8,5 m2. De grootste kamer met ingebouwde kast, Frans balkon en badkamer ensuite, als hoofdslaapkamer in gebruik, heeft een oppervlakte van circa 22m2. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine en een dubbele wastafel met meubel.
De vijfde slaapkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen, meet ruim 15 m2 en heeft een aangrenzende badkamer, welke is uitgerust met een bad, separate douche en dubbele wastafel met meubel. Tevens is vanaf de overloop de derde toiletruimte met wandcloset te bereiken; eveneens voorzien van fonteintje.
Voorts is er nog een praktische berging/technische ruimte met daarin de opstelplaats voor de CV-ketel (Atag, 2018), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer en spachtelputz wandafwerking.

Heel praktisch en prettig; aan de voorzijde van de woning zit een buitenkraantje, op het dak liggen 17 zonnepanelen en in de directe nabijheid van de woning zijn veel parkeermogelijkheden.

Algemeen: bouwjaar 2005 * woonoppervlakte ca. 211m2 * perceeloppervlakte 330 m2 * energielabel A * 17 zonnepanelen * 2 badkamers * 3 aparte toiletruimtes * parkeerplaats op eigen terrein * 5 slaapkamers * riante achter- en zijtuin, gelegen op zuidwesten, aan het water * gehele achtergevel voorzien van zonwering* oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.555
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AD 8229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (5 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Floriande Makelaars

Bel 023-5571999
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Fortius 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over het complete traject van de aankoopbegeleiding van onze nieuwe woning. Veronique Hermans is een zeer deskundige makelaar. Haar naam omschrijven we graag als volgt: (V)riendelijk (E)erlijk en enthousiast (R)oyaal in bereikbaarheid (O)ntzettend sociaal (N)auwkeurig (I)s zeer communicatief vaardig (Q)uality: levert kwaliteit (U)niek (E)en topper!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoofddorp Floriande Oost

Heel Hoofddorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoofddorp Floriande Oost

Heel Hoofddorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.