Birkholm 151 2133 CC Hoofddorp Hoofddorp Bornholm Oost

Op een heerlijke locatie in de wijk Bornholm gelegen uitgebouwde en zeer goed onderhouden eengezinswoning met achtertuin op het zuidwesten! Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is er bergruimte voor fiets en bijvoorbeeld een motor. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkelcentra, recreatiegebieden (Haarlemmermeersebos en Toolenburgerplas), (basis-)scholen, openbaar vervoer (halte R-net) en uitvalswegen richting de steden Amsterdam/Haarlem en luchthaven Schiphol.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt men vervolgens in de lichte en uitgebouwde woonkamer met een oppervlak van ca. 35m². De gezellige houtkachel maakt de woonkamer compleet. Via openslaande deuren heeft men toegang tot de heerlijke achtertuin. De moderne keuken treft men aan de voorzijde van de woning. Deze in hoekopstelling uitgevoerde keuken is o.a. voorzien van een combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, 5 pits kookplaat, vaatwasser en close in boiler.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van resp. ca. 14,4m², 13m² en 7,7m² en badkamer. De in 2020 totaal vernieuwde moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: ruime open zolderkamer met dakopbouw en een oppervlak van ca. 20m²! Hier treft men, naast veel bergruimte, de opstelplaats voor de cv-combiketel en wasmachine/-droger.

Bijzonderheden
• Ruime en uitgebouwde eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving
• Vrijgelegen achtertuin op het zuidwesten!
• Diverse voorzieningen en openbaar vervoer (R-net) nabij gelegen
• 4 slaapkamers, moderne keuken en sanitaire voorzieningen
• De keuken en eerste verdieping zijn in 2020 voorzien van nieuwe energiezuinige kozijnen met Tripple HR+++ glas, waarbij de zuidkant ook nog is voorzien van zonwerende folie.
• 10 zonnepanelen (2019) welke momenteel ca. 3100 kWh per jaar opbrengen
• Zolder volledig geïsoleerd (2018)
• Begane grondvloer voorzien van vloerisolatie (TonZon 2019)
• Groepenkast met 12 groepen (2008)
• Energielabel A
• Buitenschilderwerk (2020)
• Gebruiksoppervlak wonen ca. 120m², perceel eigen grond: 117m²
• Bouwjaar 1979
• Aanvaarding: in overleg